昨日,市住房局《2010年1-11月房地产市场分析简报》数据显示,11月份市区商品住房当期上市21.56万平方米,成交面积59.82万平方米,环比分别增长37.94%和91.85%。1-11月份,商品住房均价为4697元/平方米,同比增长22.06%,省会楼市再现量价齐升局面。
市住房保障和房产管理局房地产市场信息系统数据显示,2010年1-11月,市区商品房成交面积473.59万平方米,商品住房398.46万平方米,同比分别增长19.26%、16.3%;其中:预售合同备案面积中商品房460.68万平方米,商品住房390.36平方米,同比分别增长40.21%、36.97%;现房销售面积商品房12.91万平方米, 商品住房8.1万平方米,同比分别增长-81.17%、-85.94%。商品住房供求增量比为1:1.07。
11月份,商品房当期上市面积56.77万平方米,商品住房21.56万平方米,环比分别增长182.16%、37.94%;商品房成交面积68.38万平方米,其中商品住房59.82万平方米,环比分别增长86.93%、91.85%。
从价位上来看,1-11月份,我市商品住房销售均价为4697元/平方米,同比增长22.06%。商品住房大部分集中在单价为3000元/平方米~7000元/平方米之间,交易量占总量的78.56%。
“二手房成交量同比仍有所下降,但环比开始上涨。”统计数据显示:11月份,我市二手房成交1611套、12.47万平方米,同比分别增长-39.32%、-44.60%,环比分别增长24.43%、23.83%。其中:二手住房成交1523套、11.64万平方米,同比分别增长-42.22%、-46.80%。与二手住房成交持续下跌不同的是,二手住宅价格却略有上升,数据显示,1-11月,市区二手房成交均价为4325元/平方米,二手住房均价为4349元/平方米,同比分别增长11.84%、11.89%。
“消费者购房应量力而行。”业内人士刘辉认为,随着万达、恒大等一线开发企业陆续进驻,中高端产品比重逐渐增大,长远看省会房价总体将会是稳中有升,平稳上涨。但同时,随着省会“三年大变样”的不断推进,明年大量商品房将会密集上市,购房者也可选择等等看,结合自身经济实力以及具体需求量力而行,选择一套适合自己的房子。 (记者 张跃彬)
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