西安出台管理新规 村民乱搭乱建将受罚

　　“村民自建住宅建房要按程序依法申请办理规划审批许可手续，对未经规划许可或超出规定内容建设的，将由所在乡镇街办责令限期拆除超建部分，并按超建部分工程总造价的百分之五至十处以罚款。”这是近期新出台的《村民宅基地自建住宅规划审批管理办法》的规定之一。

　　《办法》规定，村民申请自建住宅应依法申请并办理《乡村建设规划许可证》。村民申请新建、改建、扩建住宅，需先向村民委员会提出申请，持宅基地使用证由乡镇政府(街道办事处)按村镇规划及相关规定提出初审意见，并向社会公示，公示无异议后所在区规划分局核发《乡村建设规划许可证》。

　　根据西安村民建房的实际需要，《办法》规定，村民宅基地自建住宅应严格控制标准。一般情况下村民在宅基地自建住宅，人均建筑面积控制在65平方米以下，层数为2层，屋顶至地面高度控制在10米以内。

　　村民自建住宅管理也很严格，《办法》规定，村民取得《乡村建设规划许可证》之日起一年内未开工建设且未申请延期的，《乡村建设规划许可证》自动失效；村民个人建造住宅应当在工程竣工三个月内，向当地街办书面提出竣工验收申请，街办验收合格后将相关资料交原发证机关备案；对妨碍阻挠执法或以获利为目的，组织村民突击加建的个人或组织由公安机关按《中华人民共和国治安管理处罚法》依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(记者 肖倩）