河南保障房建设力度加大 10万套廉租房明年投用

　　房价的一路攀升，新地王的频频出现，让城市居民对保障性住房的建设更加期待。令人欣喜的是，明年，备受关注的保障性住房建设力度还将加大。

　　在我省，保障性住房的年度建设目标完成已成定局，明年全省有近10万套廉租房投入使用。消息人士透露，明年的保障性住房建设目标将比今年大幅增加，同时，保障性住房建设的支持和监管力度也将加大，长期困扰保障性住房建设的资金、土地等问题有望得到缓解。

　　郑州速度

　　●10万平方米公租房年内开工

　　本月初，住房和城乡建设部下发的《关于报送城镇保障性安居工程任务的通知》指出，按照国务院关于大幅度增加保障性安居工程建设的要求，明年计划安排建设保障性住房和各类棚户区改造住房1000万套。这一数额大大超过此前市场预期的500万~600万套的水平，比今年580万套保障性住房的建设规划翻了一番。

　　中央的政策明朗了，省、市保障性住房建设就能提速。

　　昨日，郑州市房管局向东方今报通报了今年最新的保障性住房建设进展情况：

　　◎廉租房

　　截至今年11月底，郑州市累计有26661户低收入住房困难家庭享受到了廉租房，对符合条件的申请家庭实现了“应保尽保”。正在进行的郑州市第三批廉租住房实物配租，一次性推出房源1792套，房源数量创下历史之最。

　　◎经适房

　　今年，郑州市经适房累计新开工面积166.2万平方米，竣工面积112.08万平方米，分别完成年度目标的110.8%、112.08%；累计审核经适房项目22个，共20546套(含3100套廉租房)。新的购房资格审核工作启动以来，共发放“申请审批表”61937户，目前收表31871户，复审29920户，录入17080户，14617户家庭已经领到了“购房资格证”。同时，首期经适房轮候供应房源筹备工作正在紧张进行中，预计年底前举行公开销售活动，一次销售房源至少6000套。

　　◎公租房

　　公租房试点建设方面，年内开工10万平方米公租房的试点建设目标，明确列入了市政府与郑东新区、高新技术开发区和经济技术开发区签订的目标责任书。目前，各试点进展工作顺利。

　　●拟建5万人大型保障房社区

　　12月7日，全省保障性住房项目建设进展情况汇报会在郑州召开。郑州市房管局在汇报中提出，下一步，将采取四项举措，加快建立多层次、全覆盖的住房保障体系。

　　1　充分发挥规划先导作

　　用。依据保障性住房的区域性需求，充分考虑低收入家庭生活和就业实际，重点在轨道交通沿线用地和站点周边用地集中安排一批5万人左右的大型保障性住房社区。

　　2　实行保障性住房建设

　　用地政府储备供应制度。根据郑州市保障性住房建设规划和年度计划，编制土地储备和供应计划，从政府储备土地中优先供应保障性住房建设用地。对经济适用住房项目开、竣工时间，套型面积，廉租住房、公共租赁住房和商业用房配建比例等进行明确约定。

　　3　建立商品住房项目配

　　建保障性住房制度。新建商品住房项目均按照一定的比例配建保障性住房。属于城市“三环”以内的，租赁期满5年后由政府回购，作为永久性公租房；属于城市“三环”以外的，租赁期限满5年后，可以作为经适房向符合条件的家庭供应。

　　4　规范保障性住房建设

　　管理。规范经适房上市交易政策，对不同时期、不同阶段建设的经适房，出台有区别的上市交易政策，明确土地收益(含土地出让金)等相关价款缴交标准及方式；探索经适房共有产权制度，建立政府回购制度，形成经适房“闭路循环”模式。将原属市财政出资建设及回购的廉租房，房屋产权根据所处行政区域，划归各区政府所有，并统一交由区住房保障部门管理，负责房屋维修及后续管理工作。

　　●在 “郑汴产业带”多建公租房

　　据记者了解，本周，郑州市房管局筹备召开专家论证会，对“十二五”期间郑州市房地产业建设规划和保障性住房建设规划进行重新论证，明确商品住房和各类保障性住房今后五年的建设规模。

　　根据目前的建设规划，“十二五”期间，郑州市需开工建设经适房1300万平方米，开工建设廉租房38万平方米,　开工建设公租房325万平方米。专家论证结束后，规模数据将向社会公开，征求社会各界的意见和建议。

　　郑州市起草了《关于进一步加强保障性住房建设管理的意见》，已经市政府第37次常务会议审议并原则通过，预计近期就将下发执行。

　　《意见》提出，重点在“郑汴产业带”以及大型产业集聚区安排以公租房为主的保障性住房；强化轨道、BRT快速交通引导作用，重点在轨道交通沿线、BRT支线和站点周边集中安排一批以保障性住房为主的大型社区，在解决居住的同时，有效缓解交通拥堵状况。