哈尔滨“强收”房屋维修金 市民疑惑多

　　哈市住房专项维修资金中心的工作人员表示，公布明年起将对未交存首次维修资金的业主开“罚单”后，效果很明显，以往几乎无人交存，这两日大厅内却人头攒动。但和陈国强的感受一样，很多市民在现场交钱时弄不明白房屋“养老金”这笔钱到底咋用，“有人收钱，无人答疑。”很多市民因此选择了暂时不交。

　　翻找房产证、拿上身份证，14日一早，哈尔滨市平房区居民陈国强就出门赶往平房区房产交易所交存房屋“养老金”。“咋个交法，要是不交咋处理？”“交完的钱归谁管？以后怎么用？”陈国强一连串的问题脱口而出，但并没有等来答案，工作人员表示，自己只是银行收款的，具体怎么执行得问房产部门。起了个大早，却什么也没弄明白，陈国强一气之下走了。“交了钱都不知道用在哪儿，这不成糊涂账了吗？交完了钱，没人告诉你咋用，只能看着自己的钱躺在别人的账户上‘睡大觉’，不是白交了吗？”陈国庆嘟囔着，“谁爱交谁交，反正我不交了。”

　　房屋“养老金”就是房屋专项维修资金。近日，哈市房产部门决定明年1月1日起将对未交存首次维修资金的业主开“罚单”，消息一出市民急忙去交存房屋“养老金”。但和陈国强一样，许多人都有很多没人解释得了的疑惑。因此，很多市民在不明状况的前提下纷纷选择了观望。

　　“有人收钱，无人答疑” 市民咨询多观望多

　　“怎么收滞纳金啊？”“这钱咋用啊？”14日，在哈市住房专项维修资金中心大厅内，不断有市民前来咨询，但在咨询后因为没有得到满意的答复，许多市民选择了观望。当看到房产管理部门张贴的缓收滞纳金的通知时，大部分市民更是立刻转身就走了。现场工作人员面对应答不了的提问，也纷纷劝市民晚些时候来交也行。

　　“房屋维修金的交存应该有详细的征收程序，实施这么多年了，一直不见有人收，现在一纸文件就让大家交，太仓促了吧。”现场的市民纷纷质疑，“滞纳金缓收也得有个时限吧，如果没有，那我还交什么啊。何况本来就不清楚这钱该咋用。因为没有硬性规定，交也行不交也没有具体处罚措施，交存情况肯定良莠不齐。”家住道里区经纬七道街的居民宋大爷对记者说，大部分市民现在都会选择观望。

　　“我家前年买的欧洲新城的房子，买时就交存了房屋维修金，但从没见向业主公布过这笔钱到底有多少，怎么个用法。”在哈市住房专项维修资金中心大厅内，房屋专项维修资金监管及资金安全成为现场市民最为关心的问题。

　　“早就交了，一直没用” 新建房全部交存维修金

　　对于房屋维修金如何监管的问题，现场工作人员解释说，有业主委员会的小区由业主委员会负责监管使用，没有业主委员会的小区，由街道办事处负责。住房主管部门负责对其实行监管，并且给每个小区都单独建立台账，台账下按户给每个业主设立一个账户，账户内的维修资金就像个人存折里的钱一样，业主本人不同意，任何人都无法动用。

　　采访中记者了解到，哈市几乎没有几个小区有业主委员会。对于监管房屋维修金的职能，记者采访了道里、南岗、平房的一些街道办，其相关负责人表示，尚未设置此项职能。

　　为确保百姓住房“老有所养”、“病有所医”，2006年《哈尔滨市城市住房专项维修资金管理试行办法》就已经开始实施，规定哈市市民按比例交纳一定数量的住房专项维修资金，专项用于住房共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。但因为政策不具体，推行情况并不理想，新建房屋维修资金几乎全部交存到位，但拿出来用的却很少。

　　市民交存了房屋维修金，最大的心愿是“这钱能派上用场”，房子出现问题时能“病有所医”。采访中记者了解到，虽然哈市房屋“养老金”管理规定已经出台，但在实际操作中因为程序繁琐，很难用这笔钱解燃眉之急。因为各种限制，在新建小区中，资金使用难的情况已经凸显。

　　“超2/3业主同意，才能动钱” 想用上维修金挺难

　　房屋漏水让道外区红河一街区10栋1单元8楼住户卢先生格外闹心，物业表示，屋顶大修才能彻底解决漏水问题，大修需动用房屋“养老金”，但必须超过2/3的业主交纳了该资金，个人才可申请动用。目前已经交纳的住户不够数，因此无法动用。“我买房时就交了约2000元的维修金，现在这钱不能用，这不是白交了吗？”卢先生郁闷地说。

　　据哈市住房专项维修资金中心的工作人员介绍，申请使用房屋“养老金”还要走规定的程序——由物业管理单位提出方案，经业主大会依法通过，公示后报市房产行政主管部门备案后，由哈市房产行政主管部门通知银行将所需资金划到该小区；未成立业主委员会的，需经维修涉及的总人数2/3以上业主同意，才能申报使用。使用的维修费用，按照每户建筑面积比例，在各业主账户中扣除。

　　“即使是一个单元的楼顶漏水需要动用维修资金，也得整个单元2/3以上的业主同意，这也太不合理了。”居民李先生说。(记者 张立)