厦门5幅地块卖了20.65亿元

　　昨天上午，一场土地拍卖会在厦开拍，各路地产大鳄汇聚拍卖厅，5幅地块全部拍出，总金额达到20.645亿元人民币，其中岛内五缘湾一商住地块和观音山两块商务金融办公地块竞价激烈，溢价率达到266.32%。

　　早在这场土地拍卖会之前，地产业内人士就预测不会流拍。这5幅地块，总土地面积近16万平方米，规划总建筑面积近60万平方米。从地块性质看，2宗办公用地，1宗酒店用地，1宗综合体地块，仅有1宗商住地块，商业办公地块占了主角。另外，除1宗综合体地块位于集美厦门北站片区外，其余4宗均位于岛内，分布于五缘湾、观音山片区，这些片区向来是地王的诞生地。

　　拍卖时，拍卖大厅里座无虚席。争抢最厉害的一幅地块位于观音山片区台东路和南投路交叉口，是幅商务金融办公用地。这幅地出让底价是1669元/平方米，经过各路地产大鳄的轮番竞价之后，楼面价飙升到6113元/平方米，溢价率高达266.32%。观音山片区的另一幅地块也争抢得很激烈，它位于台东路和花莲路交叉口，也属于商务金融办公用地性质，原本底价是1701元/平方米，经过多轮竞价之后，最终以5785元/平方米的楼面价竞得。

　　这次拍卖楼面价最高的一幅地位于五缘湾片区，因为是商业用地，最终拍得的楼面价是8768元/平方米。唯一一幅岛外地块并不抢手，最终以低价成交。

　　业内人士分析说，从厦门市场来看，楼市先是经历“限购令”后又经历“限贷令”，并且厦门刚刚宣布“限购令”继续，从外围大市场来看，提高存贷款利率增加了开发商的成本，而且前不久央行才宣布又加息，按理说，楼市前景并不明朗。不过从拍卖现场看，开发商们对地产前景仍很看好，拿地的热情丝毫没有减。(记者 蔡兰春)