北京4宗地入市 万科首开再战长阳地块

　　昨天，北京再添4宗地入市。万科和首开继12月9日对阵房山长阳地块均失利后，又双双出现在长阳水碾屯村地块的竞标中，业内人士预计，此次万科的胜算较大。而昨天出让的4宗地中，丰台地块因3家竞标企业的报价均低于出让底价而流标。另外两宗地分别位于房山和密云。

　　昨天出让的4宗地中，最热门的无疑还是房山的长阳水碾屯村地块，该宗地建筑规模为14.6万平方米，虽然需配建3.8万平方米的限价房，但依然吸引了6家企业，包括在12月9日对阵房山长阳地块双双失利的万科和首开。6家企业报价都高于出让底价6.35亿元。其中，京汉置业以9.42亿元的报价位列第一，万科和京投联合体报价为9.22亿元，位居第二，首开报价为7.8亿元，位列第四。

　　按照万科的报价，该宗地的楼面价约为6312元/平方米，而万科此前在长阳拿下的1号地、5号地和3号地南侧地块的楼面价分别是6443元/平方米、5726元/平方米和6223元/平方米。一位业内人士表示，从万科拿地的情况看，长阳地区的土地价格较为稳定，随着地铁的开通，长阳的前景可观，万科热衷在长阳拿地在情理之中。据其分析，按目前竞标企业和报价情况看，万科的胜算较大。若万科再拿下此地，那么这将是从去年以来，万科在房山拿下的第五块地。

　　与长阳的火爆相比，同样是房山区的城关街道地块却颇受冷遇。该地块建筑规模达34.15万平方米，出让底价为13亿元，平均楼面价仅为3800元/平方米，但参与竞标的4家企业中，只有中铁和华通置业的报价高出了底价，分别为13.88亿元、13.68亿元。

　　密云果园街道果园西路6号用地，3家投标企业中只有一家略高于出让底价，折合楼面价3026元/平方米。

　　丰台区王佐镇西王佐村住宅项目用地遭遇流标，只有远洋等3家企业参与竞标，且报价均低于出让底价，其中远洋地产的报价仅为13亿元。(记者桂瑰 鲁欢）