北京最大规模产业用地推出

　　昨天，丰台区集中上市12宗地块，总建筑规模达210万平方米，分别是北京丽泽金融商务区示范区4宗地和总部基地东区核心区8宗地。此次集中入市的地块，成为本市推出的最大规模产业用地，主要用于发展金融和高科技产业。

　　丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间，占地面积8.09平方公里，规划总建筑面积约800万-950万平方米，是北京三环内最后一块成规模的待开发区域。

　　此次丽泽金融商务区示范区上市的4宗地块，是丽泽金融商务区首次实现供地的地块。4宗地块总占地面积10.68公顷，规划总建筑面积77.375万平方米，用地性质为商业金融用地，主要定位为金融办公、金融商务等，采用市场方式上市交易。

　　据丽泽开发办主任史卫民介绍，截止到目前，新华金融信息交易所、中国金融出版社、金融时报社、通用(北京)投资基金等金融机构和企业已落户丽泽，注册资金近100亿元。丽泽金融商务区明年将实现全面开工，拟累计实现开复工面积约85万平方米，其中上市地块实现开工30万平方米。与传统金融街业态不同，丽泽金融区业态类型更偏重基金、保险等新兴的金融企业。

　　目前，总部基地东区8宗地块正在北京土地整理储备中心网站上进行预申请公告。8宗地块集中连片，北接南四环路，西临万寿路南延线，南靠六圈路，东至四合庄路，总建筑规模达到130万平方米，成为继前期通州新城推出的109.9万平米和北京CBD的12块土地186万平方米之后全市大规模成片推出的产业用地，预计8宗地年底前将集中入市。

　　总部基地东区位于北京西南四环金角，总面积1.81平方公里，规划总面积330万平方米，是北京西南地区最大的成片待开发高新技术产业用地。8宗地块是总部基地东区的“黄金地块”，入市交易楼面价约为5000-6000元/平方米。未来该地块主要定位于总部办公、产业研发和金融商务。

　　-市场分析 南城商业 用地潜力大

　　21世纪不动产商业地产总经理蔡宇翔表示，目前丰台地区甚至整个南城地区商业配套还不够成熟，比起金融街、CBD等成熟商业地块，丰台的商业配套和本身的住宅配套还不够匹配。在此前提下，大力发展金融产业和商业配套大有前景。从政策层面上说，目前政策对商业楼宇的控制不明显，险资入市也支持商业地产，且目前南城商业地产定价相对便宜一些，对于投资市场来说，南城商业用地潜力很大，目前建安成本每平方米一万元多点，如果楼面价不是太高，将有很大投资机会。(记者张蓓）