百余外地客海口买房未住就渗水 开发商躲猫猫

　　“这里一共有300多户业主，绝大部分人来自省外。可房子现在有问题，开发商又避而不见，我们心里一直乱糟糟的。”来自广州的孙国庆站在自己购买的“Q版公寓”的房间里说，本来是开发商通知他们前来交房入住的，但开发商一听到他们对房屋质量有异议，就总是不露面解决问题。

　　开发商推迟仨月交房

　　孙国庆等业主购买的是“南庄商业城”的房子，该项目位于海口龙昆南路一八七医院旁边，由海南南庄酒店有限公司投资。目前该小区被叫做“Q版公寓”，也被称为“南庄公寓”，所有房间均是由原来的酒店式客房改造成的商品房。

　　孙国庆说，他们这100多名业主分别来自山西、北京、上海、广东等地，11月30日接到开发商海南南庄酒店有限公司通知，要求他们在12月15日前办理入住手续，逾期将视为交房。

　　“按照合同，开发商本应在8月30日交房，可一直推迟到现在。”来自河北的张华说，延期交房也就算了，但是买的是精装修的商品房，还没入住房顶、墙壁就开始渗水，真的让人难以接受。

　　业主称房子存在多个问题

　　15日上午，记者在现场看到，小区的大门还没有竣工，扎满了脚手架，仅有的一部电梯还没有运行。业主们表示，根据合同规定，开发商一共有四个方面未履行合同条款。第一、五、六楼房间层高缩水，合同规定为4.8米，实际仅4.3米左右;第二、房间内地板砖五花八门质量差，楼梯由纯实木变成铁皮加胶木板，阁楼地板并非合同中承诺的名牌;第三、开发商虚构公摊面积，业主们计算出的结果是，小区的公摊系数大多超过28%，远远超出了我国住宅建筑公摊系数25%的最高值;第四、小区存在重大消防隐患。

　　据业主调查，该幢楼2至6层原平面图为315户，而实际为355户，多出来的40户是将原有的公厕和一处观光电梯取消后改建而成。多出了40户，但配套的消防通道只有三个，其中两个宽不足1.2米。楼道里的消防栓没有配备水管不说，还拧不出水来。

　　开发商避而不见拒绝采访

　　孙国庆说，业主们多次打电话给开发商代表伍萍，对方虽然表示可以协商，但总是不露面，或者有时不接电话。

　　针对业主们反映的问题，15日上午，记者与伍萍取得了联系。伍萍称这些问题是他们和业主之间的纠纷，他们自己会协商好，随即拒绝了记者的采访。

　　当天下午，记者随同三名业主代表前往海口市住建局。在走访了住建局多个部门后，业主得到的答复是，“Q版公寓”项目没有在海口市住建局备案，其施工许可证不是由住建局批准发放的，现在出现质量问题也就不由住建局负责监管。

　　孙国庆称，本来大家是准备直接入住的，吃的、穿的，甚至家具都带来了，但没想到遭遇这种情况。“我们希望开发商露面跟我们协商，共同解决问题。我们大老远从外地赶过来已经半个月了，有的甚至来了一个多月，实在是耗不起!”南国都市报 记者张期望