万达包揽青岛三地块 将斥资14.8亿进军东李商圈

　　15日，青岛李沧东李商圈核心位置3宗土地出让，虽然日前坊间早有传闻，万达对东李地块势在必得，要在李沧区再造万达广场，但在拍卖会现场仍吸引了包括华润在内的其他地产大鳄。最后万达以14.8亿元包揽了这3宗地块。

　　继14日市北区拍出15060元/平米新地王后，15日李沧区中崂路以南、黑龙江路以东、青银高速以西、李村河以北3宗地块进行拍卖。这3块地都位于李沧区重点打造的东李商圈改造项目的中心位置。周边已有伟东乐客城、银座广场等商业项目以及绿城理想之城、伟东乐客城、百通馨苑等成熟住宅项目，房价每平方米已达到万元左右。

　　首先拍卖的1号地块，占地面积最大，达59864.6平方米，规划建筑面积139485平方米，土地用途为商务金融，起拍价3220元/平方米。开始拍卖后，只有77号大连万达商业地产股份有限公司举牌(如图)，仅几分钟时间，就以3230元/平方米，总价450536550元，将该地收入囊中。

　　2号地块土地用途为住宅、商服和公共服务设施，占地总面积41491.2平方米，总建筑面积173018平方米。住宅部分所占比例最大，住宅建筑面积达157613平方米，占地块总建筑面积的91%。起拍价2940元/平方米，在拍卖时，仅有77号举牌，最终以2990元/平方米，总价517323820元将该地块拿下。

　　3号地块用地性质也是住宅、商服和公共设施，总占地面积41570.6平方米，建筑面积171687平方米，其中住宅部分建筑面积152944平方米，占89%。起拍价2940元/平方米，开拍后仍然只有77号一家参与竞拍，最终77号竞买人大连万达以2990元/平方米，总价513344130元将3号地块收入囊中。

　　3块地出让后，将新建484190平方米商住配套齐全的居住社区。万达一位负责人告诉记者，商业部分会有十几万平方米，将在李沧打造一个万达广场，届时将成为李沧商圈新兴的大型城市商住综合体。(记者 宋珊珊陈海芹)