南京公积金放款有望缩短到20个工作日内

　　在昨天南京住房公积金管理中心的述职评议会上，公积金管理中心人士一句“有什么问题，随便提”，引来现场问题不断：住房公积金放款时间太长，为什么贷个款要等两个多月时间？省、市公积金能不能“并轨”？600多亿元的公积金归集(缴存)总额，收益部分都怎么花的？……而一句“确保公积金在20个工作日内放款”的承诺，也让现场爆发出一片掌声。现场测评结果显示，满意票65票、比较满意票13票、不太满意票2票、不满意票0票，综合满意率97.5%。

　　1 公积金“等贷”为什么这么慢？

　　现场拍板：将缩短到20个工作日内放款！

　　“现在公积金贷款的放款时间太长了，我个人的贷款就花了两个多月时间，为什么这么慢？”现场听众的一句发问，南京住房公积金管理中心副主任张明远连连表示“这是一个特定情况”。

　　张明远说，从2008年第四季度以来，受金融危机影响，国家出台了一系列的救市政策，其中南京也将公积金贷款额度提高(从20万元/人提高到30万元/人)，由此造成了2009年一年审批了130亿元的公积金贷款，实际放款120亿元，而2009年当年一年，归集的总额也就70亿元，导致了公积金的“倒挂”现象。

　　张明远说，去年10月、今年2月，公积金采取了降低贷款额度、暂停二次贷款等方面的收紧政策，到今年5月份，资金紧张情况得以缓解，“目前个贷比(贷款余额/归集余额)仅为87.57%，可以保证购房人的公积金的正常提取和贷款”。

　　那为什么近期还有购房人反映下款慢呢？张明远解释说，“我们做过调查，一些购房人申请的是组合贷款，一些商业银行自己年底的贷款额用完了，导致在报批公积金贷款时，显得不积极了”，同时也是因为现在住房公积金贷款的申请是委托16家银行操作的。

　　住房公积金贷款正常审批的时间多长？张明远说，“受理可不可以贷款的回复，国家规定是15个工作日，我们南京是5个工作日；有规定明确要求银行在10个工作日放款到位；送件到房产部门抵押，也要10个工作日”，在放款过程中，从受理、待审到终审，总共有10个环节，目前基本做到能在一个月之内放款，二手房因为过户方面的环节，还要更慢点。“不过，我们将加快系统开发，进一步优化审批环节，确保贷款在20个工作日之内放款到位！”张明远的表态斩钉截铁。

　　2 省市公积金为何不能一起逐月还贷？

　　可“近似解决”：一个逐月还、一个逐年还

　　有人问：我和爱人的住房公积金分别属于省市两级公积金管理，为什么不能一起逐月还贷？南京住房公积金管理中心主任助理陆世平说，这是因为目前两级公积金没有统一，系统也没有联网所致，按照国务院的规定，一个城市只能有一个管理中心，下一步会继续协调这个工作。

　　陆世平说，目前可以有个折中的方式“近似解决”。夫妻双方一个用逐月还贷，另一个可以用逐年提取还贷，这样就可以把双方的公积金余额充分利用，效果差不多。现场继续发问：有的企业没给职工缴公积金，有什么措施？张明远坦称，因为管理中心人手的紧张，工作上积极主动性不够，而且没有一个专门的执法队伍，明年会加大有效投诉的查处，“接到投诉的，会在3个工作日内上门了解情况，督促企业缴存公积金！”

　　3 600多亿元的收益，都花哪里去了？

　　扣完该扣的，7.61亿元给了廉租房建设

　　在述职报告中，南京住房公积金管理中心主任徐和宁说，截止到今年11月底，南京地区已有20027个单位、154万多人参加了住房公积金制度；累计归集住房公积金642.61亿元，当前余额317.26亿元；累计发放住房公积金贷款503.29亿元，支持29.09万户家庭改善住房条件，累计为全市廉租房建设提供7.61亿元资金，帮助5000多户低保住房困难家庭住上了廉租房。其中，今年的归集额达到105.7亿元(市本级78.57亿元)，发放贷款51.25亿元(市本级43.7亿元)。

　　现场发问：600多亿元的归集总额，这些收益部分都是怎么分配的？相关人士称，按照规定，收益的60%提取作为贷款风险准备金，再扣除中心正常运作的管理费用，剩下的部分全部用于廉租住房保障，目前累计支持了7.61亿元。