北京下月起物业合同网上备案 市民可查询

　　明年起，业主和物业公司签订的物业服务合同，都将在房管部门及网上备案。物业如有违规行为，市民可查询备案内容，并以此作为投诉甚至诉讼的依据。

　　市住建委昨日发出《关于开展物业服务合同备案工作的通知》，要求备案合同中的关键内容都要进行公示。

　　根据通知，2010年10月1日前签订的物业服务合同，各物业服务企业应于明年12月31日前在网上填报相关信息，并到项目所在地区县建委(房管局)申请物业服务合同备案。

　　此前，本市物业合同并没有备案制度。相关负责人表示，备案制度就是为了加强对具体项目的监管，老旧小区也要一起完成备案。

　　物业服务合同备案后，一些关键信息将在网上进行公示。小区物业的项目负责人、项目和服务的一些细节都将被公示，如果物业公司不经业主同意擅自对服务内容进行更改，业主从网上核对就能发现其违规。

　　合同备案后，对于业主投诉较多、社会影响较大的物业项目，将被列入核查重点。

　　对核查中发现的物业服务企业的违法违规行为，也将依法处理。(记者 陈斯)