年关将近,房地产市场经历两轮严厉调控后,房价上涨的势头却仍然强烈。根据国家统计局数据,今年11月,全国70个大城市房价环比上涨0.3%,自“二轮调控”以来,涨幅逐月扩大。面对这样的现状,2011年的楼市走势也变得“扑朔迷离”,各家持不同观点,涨跌各有说法。
这种情况也反射到股市上,本周前三天两市的地产股强势震荡,不少地产股频频异动,表现可谓精彩,比如周二中弘地产涨停,这也是该股连续第三个涨停。鄂福星股份也飙升近6%,特别是两市房地产板块的四大金刚“招保万金”每逢盘中回调时都逆势飘红,显示有资金在逢低吸纳。
截至周四早盘,四天中,四大龙头股有三天都是阳线。多家证券机构分析认为,受政策打压许久的房地产板块似乎已经跌无可跌。据最新统计,以今年4月15日有关调控房地产政策出台时房地产股见顶下跌为起点,到昨日收盘的数据显示,房地产板块累计下跌了17.28%,位列下跌板块前列。而同期上证指数跌幅7.68%,沪深300跌幅4.19%,远远小于房地产股。再看具体个股,万科、金地集团、招商地产、保利地产四大金刚平均动态市盈率不足20倍,均处于历史低位。
随着机构业绩预测基准逐渐转向2011年,地产股的低估优势愈发明显。尽管房地产调控政策预期仍不会松动,但从研究机构观点看,房地产估值低点最迟将于明年一季度出现,板块趋势性的估值修复行情可期。(赵亚洲)
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