又见“抢房” 调控何去何从？

　　18日，北京纳入预售资金监管的房山长阳绿地花都苑开盘，推出700多套房源，均价1.7万元/平米。由于该项目销售采取“先到先得”，前晚200余名购房者在售楼处搭建的临时帐篷通宵等候。(12月19日《新京报》)。

　　我注意到，近期购房者通宵排队之类怪象并非上演于北京一隅，相似图景不少地方都有表现，到底是何魔力将购房者逼至通宵排队的程度？

　　“屡涨屡调屡调屡涨”的调控宿命让购房者信心碾碎良愿速冻，2000年至2004年楼市急速上涨；2005年至2006年在国家宏观调控下楼市进入调整；2007 年楼市经历一波反弹；2008年金融危机来袭，楼市又开始进入深度调整；2009年在市场各方一度绝望之时楼市却绝地反弹，发展程度甚至超过历史高位。现实面前，购房者能不产生一方面痛骂高房价一方面排队抢房吗？

　　CPI高企通胀“四面楚歌”逼购房者“三十六计，买为上”。有房市历史现实背景参照，加之现下“什么都在涨唯有工资不涨”的通胀现实和预期，无论出于投资升值抑或抵御通胀，购房者选择通宵排队“三十六计，买为上”都可以理解。因为在他们看来，可能对投资回报并非多么看重，只要跑赢CPI就可以，不管什么地段什么户型只要价格能承受就先下手为强买了再说。

　　投资渠道收窄导致购房者走购房“自古华山一条道”。因为目下CPI与银行存款利率反差愈来愈大，老百姓的钱存在银行，将面临愈存愈少的厄运，因为股市有风险，小户散户难逃血本无归的宿命，因为投资楼市“进可投资，退可自住”。在缺少其他投资渠道的背景下，民众热衷将钱投向楼市纯属正常。事实上，现时买房者虽自住刚需居多，但也不乏手头并无多钱本打算存银行养老者，眼看CPI节节升高储蓄变“负债”，荒不择路通宵排队购房。

　　要命的是，无论你承认不承认，我还得要说，目下整体经济泡沫似乎已然淹没了购房者对房地产微观泡沫的恐惧。故在购房者看来，无须担心房产泡沫而下手买房；反之此时反而该买，因为房子是抗通胀的。

　　“抢房”潮卷土重来，房产调控政策、货币政策该何去何从？公众需要一个回答。( 陈庆贵 公务员)