调查：毕业生打工者租的房子不达标

　　明年2月起，岛城将执行住建部的规定，禁止分割出租房屋，只能整套对外出租。而且对人均租住建筑面积也有限定，不得低于当地政府规定的最低标准。

　　记者探访发现，禁令将对岛城“蚁族”和合租人群的生活产生影响。记者调查发现，由于价格低，群租房很受外地来青找工作的人和刚毕业大学生的亲睐，中介都掌握不少类似的房源。

　　此外，规定提出厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。但据记者调查，随着城中村改造，低租金房屋越来越少，不少外来务工者租住在地下室，由于生活配套不齐全，生活非常不便。但由于租金低廉，在部分区域已成了务工者的首选租住场所。

　　两人挤住10平米房间

　　一个上下铺，不足10平方米的房间，面朝北，角落堆满各种杂物，这看起来像是间储物室的小屋却是李梦和室友孙静在青岛的家。李梦和室友租住的房子共有两间房，他们住一间，房东的亲戚住在另外一间，大家共用洗手间、厨房。李梦今年23岁，是江苏南通人，今年大学毕业后她没有回家，而是选择到青岛闯荡一番。现在李梦已经在一家广告公司工作，每个月有1500多元的薪水。虽说只有一间小屋，但因为处在宁夏路附近，所以每个月仍然要为这间小屋交800元的房租。不过让李梦庆幸的是，因为是和室友合租，所以房租是两人平摊的。李梦告诉记者，扣除房租后，每月1100的生活费还是有些紧张。“吃饭钱每月大约500元，交通费100元，还有买些吃的用的，最后剩下不到200块钱。 ”

　　不合租将入不敷出

　　昨天李梦也看到了住建部下发的最新租房规定，对于新规定的诸多条款，李梦说有些“不合实际”。 “新规定中说不能租住地下室、阳台、厕所、厨房等地方，但是现在对于很多刚毕业的大学生来说，到别的地方闯荡最关键的就是有个住的地方，有好的住宿条件谁也不想住到地下室，但是因为‘地上’房价高，租房贵，即使是两三个人合租，也是一笔不小的负担，很多人承受不起。最典型的就是在北京。 ”李梦说，“在青岛很少人住地下室，但是许多刚到青岛的外地人，都是两三个人合租，这样租金便宜，也能租到位置不错的房子，不过既然合租就不可能照顾到人均面积。”李梦给自己算了笔账，自己现在的房子两个人合租每人租金为400元，如果换成一人租住，租金变为800元，那李梦每月不仅剩不下钱，还要往里赔200多元。

　　求职公寓何去何从

　　记者了解到，一些刚毕业来青找工作的大学生，都会租住“求职公寓”。所谓的求职公寓是在一处普通住宅中，安七八个上下铺，按床铺出租。租住者可共享洗手间、浴室、厨房等。有的求职公寓连厨房里也摆上了床位。记者在网上输入“青岛求职公寓”字样后，搜索出100多万条。记者看到其中不少是给毕业生介绍房源信息的，而且都是以床铺为单位征收租金。

　　李梦说，她刚来青时就曾住在这样的地方。“一天二三十元，免费用网络、水电，许多共同处境的人在一起不会孤单。 ”李梦说。但按新规，这种求职公寓无论是在人均面积、最小租住单位都不合标准。

　　记者调查

　　群租房很容易找到

　　昨天，记者来到宁夏路建峰园房产，工作人员介绍，租金今年涨了不少，乐清路一间顶层没暖气的套一房月租金已达1200元。记者问有没有再便宜点的，工作人员推荐了群租房。 “和大学宿舍差不多，带着行李就能入住。 ”工作人员推荐的群租房在25中附近，每间四个床位，月租金450元。“包括水电费。”记者发现，中介并未将群租房的房源信息公布在信息表上，只有当人询问时才会说出来。随后，记者又在南京路、中山路等多家中介探访，工作人员均表示有便宜的群租房源。青岛租房网上，类似房源消息也有许多。 “租房价格这么高，对许多刚毕业的大学生来说，这样的群租公寓非常实惠。 ”南京路爱家房产的工作人员说道。

　　权威说法

　　岛城调研最低租住标准群租房如何管理需探讨

　　记者从市房地产租赁中心获悉，根据建设部的最新规定，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。 “青岛的最低租住标准我们正在调研，不久将会出台相关规定。 ”据有关负责人介绍说，建设部的新规出台后，我市的相关政策将与其对接。据了解，到2009年末，青岛人均住房建筑面积约26.71平方米。对于新规中规定的不得群租等问题，一些租房户反映强烈。对此，有关方面表示，群租容易形成治安隐患，降低了居住水准，但租金较低，因此下一步如何管理还在探讨之中。(芦智峰 徐美中 王婷）