赌楼市：任志强赢了 那么谁输了呢?

　　今年2月,著名地产评论员牛刀在博客里叫板房地产大佬任志强,称如果今年70个大中城市的房价同比涨幅超过5%,就再也不谈房价；倘若房价涨幅不足5%,则请任志强“从此闭嘴”。在19日举办的2010年中国房地产市场形势分析会上,任志强接受本报记者采访时表示:“从目前数据来看,和我当初的预测差不多。”(12月21日《城市快报》)

　　年初任志强和牛刀两位牛人的打赌,也许不少人都依稀记得,想必大家都不会情愿接受这样的结果,然而,现实就是这样残酷,地产大鳄任志强终于笑到了最后,而地产铁笔则彻底地输了,而且输得很惨。

　　其实,在这场赌局中,真正的输家显然远非牛刀一人,当初很多人其实都自觉不自觉地站在牛刀这一边,一来不少有识之士都认为楼市泡沫渐大,必须谨慎发展,更重要的是,随后相继出台的政策调控房地产市场,坊间称之为史上最严厉调控重拳,因而,无论是从内心的愿望上,还是从预测判断上,大家无不相信牛刀稳操胜券,所以,更多的民众特别是满怀期待的房奴们全都输给了任志强。

　　更重要的是,面对房价一直坚挺上涨,也是满怀信心地挤压泡沫,回应住房难的民生诉求,从年初的国十条,到后来的国五条,都表明了让房价回归理性的决心。然而,调控的难度显然远远超出了预料,一些地方政府的过度依赖地产财政、房地产商的死扛对策等等,都让调控政策在执行中打了个不小的折扣。尽管取得比较明显的成效,但显然没有达到预期。

　　牛刀当初曾经打赌,若果真如任志强等房地产商预测的那样,他将“从此不谈房价”,不管牛刀先生会否践行诺言,但普通老百姓还得继续关心、谈论房价,毕竟这是一种最基本的生活保障,事关生存尊严,大家既是赌局的看客,更是赌局的参与者。而政府相关部门,面对这场尴尬的赌局,同样有必要回望反思一年来的楼市调控,进而规划好明年或今后更长时期的楼市发展,因为这在某种意义上说,毕竟也是对执政能力的考验。(范子军 职员)