专家预计如明年通胀率5% 广州房价还将上涨20%

　　随着今年广州土地市场最后一拍21日结束，合富辉煌得出数据：广州今年住宅用地供应量仅1.97平方公里，换言之，基本完成年度供地计划的下限，即2平方公里。基于此，合富辉煌预计，明年广州楼价将继续上行。

　　以出让土地的最后挂牌截止时间计算，截至21日，今年广州已经出让和将出让住宅用地共32幅，总占地面积197.1732万平方米，总建筑面积438.2528万平方米。目前来说，广州住宅用地供应量不足2平方公里，这一供应总量还比不上去年出让的一个巨无霸项目———亚运城，其占地面积就达到2.63平方公里。与去年全年4.1平方公里住宅用地供应量相比，也不到去年供应量的一半。但比2008年的1.73平方公里宅地供应量要多一些。

　　参考广州今年住宅用地供应量仅1.97平方公里，合富辉煌计算称，今年广州住宅用地楼面地价是6300元/㎡左右，同比上涨超过60%。合富辉煌首席分析师黎文江表示，楼面地价同比上涨较多将对未来的房价有影响，将成为推动房价上涨的因素之一。预计加上通胀5%，明年房价将上涨20%左右。(赵燕华)