台州“房票门”：官员倒房票 “房奴”更堵心(2)

　　然而，另一个疑问随即产生：要让出利润给别人，对房产公司来说岂不是亏本买卖？他们为何暗地也支持“房票”？

　　“羊毛出在羊身上，房产老板可不傻”，一位房产公司销售人员表示，除了部分房企通过“房票”实现人情和权力的交换，房产公司更希望通过“房票”制造“市场饥饿”，引起购房者恐慌，借机更大幅度抬高房价，牟取更多利润。

　　中介机构更是“房票”的热情推动者。据台州市建设规划局调查，部分中介不仅通过“房票”收取佣金，还直接参与炒卖“房票”。

　　据记者了解，“房票”交易比一般的二手房交易还要简便，而且收益更高，所以中介机构对此趋之若鹜。在每笔房票交易中，中介要收取总额为1.2%的佣金。如台州一家中介公司通过“房票”，上个月底卖出了一套价值300多万元的房子，单笔收益就达3万多元，可谓“暴利”。

　　据该局住宅与房地产业处李德林处长介绍，台州已对110家涉嫌炒卖“房票”的房地产中介门店发出整改通知或行政告诫。“房票”所涉及的还有约10家房地产开发企业。

　　彻查“房票”的未竟话题

　　按照国家规定，已经预售的房子是没有办法再改名字的，这些所谓“直改名”的房子到底是怎么逃过有关部门监管的？

　　一位当地业内人士一语道破：“房票”出手时，只要与开发商、房管部门打个招呼，再去房管部门修改一下相关票据就行。对此，有网友提出，除了严查交易各方，加强监管部门自查才能打破这条非法“利益链”。

　　其实“房票”并非物质存在，而是虚拟的交易渠道。“同样是无形的‘票’，为什么股票不会为人诟病？”台州市一机关干部表示，一个重要原因在于“是否实现透明交易”。

　　据他分析，首先是房源没有实现公开透明，发布权和处置权掌握在部分人手里，当其成为稀缺资源时，就会有人看到其中的利润空间，给了炒卖“房票”牟利的机会。他认为，如果没有实现透明售房，如果通货膨胀带来的保值恐慌依旧，如果“炒房”发财的机会仍在，“房票”总会如韭菜一样，割了一茬又一茬，不过方式会越来越隐蔽而已。

　　有媒体的评论员文章也印证了这一观点。文章认为，官员之所以能够轻而易举地通过倒卖“房票”牟利，与我国房地产市场规范的不健全和监管不到位有着密切的关系。“房票”问题有没有普遍性，其他地方该不该采取相应措施，防止出现类似现象，确实值得反思。这既是房地产市场健康发展的需要，更是关心爱护公职人员避免使其走上违法犯罪道路的需要。

　　围绕“房票”，众多媒体和网友还有许多议论。如官员倒卖“房票”该如何定性，勇于承认并上缴不正当所得就免于追究是否得当？由于情况千差万别，怎样甄别究竟是不是利用权力之便牟取利益？

　　在外地工作的台州人小赵表示，“房票”未必是台州独有，但台州没有回避问题，而是勇于彻查这一行业顽疾，还是要给点掌声。

　　“房票”扰乱了行业秩序，引发了社会不公，助长了房价高企。为堵住倒卖“房票”的市场空间，台州制订了一系列措施，如严格商品住房预售许可的条件和申报资料的审查、严格实行商品房购房实名制、严格限制预售商品房更名、规范商品房预订行为等。

　　“希望在法律、党纪的高压下，随着各项制度的规范，台州老百姓能看到房地产业扫清迷雾，重现秩序。”小赵表示。□记者　王俊禄　杭州报道