南京现“时光盘” 年末楼市也现圣诞狂欢

　　本年度最后一个周六，南京楼市昨迎来最后一波推房潮。据悉，昨日共有6家楼盘推出新房源。其中城东的紫金东郡推出的98套房源两个小时内被一抢而空。而城南的朗诗绿色街区再次展现超强吸引力，175套房源售出96%，而且现场仍有因为户型不满意没选房的客户表示要等待明年的房源。其他楼盘如东方龙湖湾、旭日雅筑，包括别墅盘加州城都有不错的销售势头。南京楼市在年终前留下了一个“疯狂的周末”。

　　紫金东郡98套新房两小时售罄

　　昨天，位于南京城东的紫金东郡推出了98套新房源。这家楼盘的主打是4到6层的花园式洋房，楼上楼下、左右两边均打造成不同的房型，仅主打的120平方米的三房，就设计了30多种户型，总共98套房源有56种户型，被网友称为“民族盘”。据了解，这一批房源的均价为每平方米1.55万元左右。

　　记者昨天上午来到城东的售楼现场时，销售大厅内挤满了购房者。上午10点，紫金东郡选房正式开始，工作人员还未开始叫号，入口处已排了一条长队。截至记者中午11点离开时，98套房源已经全部售罄，而开发商之前的预期是销量达到八成就算是“满分”了。“没想到又是一抢而空，我们不能算‘日光盘’，可以直接叫‘时光盘’了”，一位营销人员说。

　　朗诗售出96%，父亲为大学生孩子买房

　　朗诗也在昨日推出了第三批房源，共两栋楼175套。其中每平方米价格最高为14596元，最便宜为11723元。圣诞节开盘，开发商也不忘做做文章，在室内装饰了带金丝带的红椅子来营造气氛。“只有气氛不够，需要多点优惠才给力啊！”现场一位年轻人表示。记者在采访中遇到一位从湖北而来为儿子买房的老先生,称自己的儿子正在南京上大学，买这房子算“未雨绸缪”。另据了解，朗诗绿色街区本次收集的意向客户共有近600组，其中包括上一批未选中合意房型的250组客户。昨日朗诗绿色街区175套房源共售出168套，只剩下几套194平方米的超大户型无人问津，其他房型全部认购一空。

　　昨日开盘的其他楼盘如东方龙湖湾、旭日雅筑，天润城，包括别墅盘加州城也都有不错的销售势头。

　　专家：若按时投放土地,降房价并不难

　　明年房价会走向何方、何时才能降？政府如何继续调控？房产税又会如何影响楼市？这几个问题是记者在采访中，购房者最关心也最疑惑的。

　　城市中国指数研究院院长莫天全表示，南京17000元/平方米的均价并不算低，而且在目前通胀预期高涨的大环境下，政府在调控房价时的压力也变得非常大。但莫天全认为调控房价并非不可能的任务。首先政府应该更清晰地引导购房者向合理化发展。保障性的安居工程政府要做充分，留下改善性的品质需求由市场主导。此外，增加土地供应，监督开发商按时将土地投放市场也是政府调控房价的杀手锏之一。“我个人认为房产税与房价没有直接影响。”莫天全指出，房产税应针对高端楼盘开征，否则如果处理不当，反而可能会推高房价。

　　-相关新闻 物业给业主发油　

　　该公司负责人承认：我们是花钱赚吆喝

　　 “物业公司又发‘圣诞礼物’了，每户一桶大豆油！”昨天，城南夫子庙旁儒林雅居的业主都听到了这样一则好消息。作为年终馈赠，小区的物业公司自掏腰包给每户居民准备了一桶50元的大豆油。

　　记者昨天上午来到儒林雅居小区时，家住2幢的刘女士正拿着物业费的发票换领5升的大豆油。“去年是50块钱的苏果券，今年是大豆油”，刘女士说，不过这“礼物”也不是人人有份，凡是交了物业费的才有资格领取。”负责人慧韬物业管理服务有限公司总经理吴涛说，年底盘点财务的时候，发现公共收益略有结余，物业公司也自掏腰包，决定给业主“送礼”。他们旗下三个小区的“过节费”是16万。

　　物业公司给业主送礼，这在南京的诸多小区中可能还真是不多见。记者在采访中，也听到不少人认为这是物业公司在作秀，即便是这家公司的负责人，也承认是在“花钱赚吆喝”，给公司自身做形象宣传推广。不过，南京市物业办相关人士表示，“给业主送礼回馈，业主也更乐意交物业费，如此良性循环，不正是许多物业公司所期盼的吗？” (马祚波 张遥)