案件实例：父母借名买房获法院认可

　　盛先生夫妇为了享受更多按揭购房的优惠，以女儿的名义购买了一套房产。未想女儿在领取房产证的次日就把房子卖给了别人。老两口为此起诉女儿，要求确认拥有房产。近日，北京市第二中级人民法院终审支持了老两口的诉讼请求。

　　因盛先生夫妇年龄较大，为使贷款年限长一些，缓解贷款压力，老两口以女儿的名义购房、申请贷款，实际上首付款及银行贷款都是他们偿还的。面对父母的起诉，盛小姐辩称，她是涉诉房屋的实际出资人和所有人，此后秦女士善意取得了房产。

　　此案一审法院经审理认为，买房时盛小姐刚参加工作，收入不能满足日常开支，尚有很多外债，无力支付房款。她辩称自己出资购房，没有证据支持。盛先生夫妇提交的证据能够认定他们是实际出资人，取得了房屋的实际所有权。盛小姐并非真正意义上的房屋权利人，对涉诉房屋没有处分权，她与秦女士签订的卖房合同自始无效。秦女士明知此情况，以明显低于市场的价格购房，不能认定秦女士善意取得房屋所有权。一审法院判决盛先生夫妇对涉诉房屋享有所有权。

　　盛小姐上诉后，市二中院近日宣判维持一审判决。原告代理律师常永江在终审宣判后评价说，盛先生夫妇借名购房的行为得到了法律认可，是《物权法》实施后罕有的突破案例，使年过半百的两位老人拿回了本应属于他们的房子。(邱伟)