央行加息剑指楼市 千亿资金回流银行(3)

　　-理财市场

　　加息对理财市场影响有限

　　接受采访的理财专家表示,加息对抑制通胀的作用将进一步显现,但由于幅度不大,存款、房贷和基金等理财市场受到的影响比较有限。

　　国际金融理财师、上海浦东发展银行天津分行的孙达表示,直观来看,提高利率可以增加居民储蓄利息收入,优化收入分配结构。如,金融机构一年期存款基准利率由2.50%提高到2.75%,10万元存款一年期实际收益在加息之前是2500元,而在加息之后上涨到2750元,比原来高出250元。

　　孙达说,过去银行存款短期化容易增加资金市场的不稳定性。而从这两次加息的特点看,长期存款利率的提高相对较多,体现出鼓励居民进行长期存款的意图。特别是在未来有可能进入加息通道的背景下,风险偏好较低的投资者可以更多的关注储蓄投资。

　　央行选择在年末最后几天再次加息,目的就是应对通胀。“此次加息表明了管理层遏制通胀的决心,但总体来说加息幅度不大,并且市场提前有所消化,未超出市场的预期之外,因此对市场不会有很大的影响。”东吴证券基金分析师吴非说。据新华社电

　　-声音

　　现在最担忧的是通胀没下去楼价又起来

　　“现在最担忧什么?就怕通胀没有压下去,房地产价格又起来了”,在昨日的2010小谷围(岛)金融论坛间隙,申银万国首席经济学家杨成长在接受本报记者采访时表示。年前加息后,存量房地产贷款利率从明年开始将马上提高,一定程度上可以遏制炒楼的热情。

　　此次加息后,对房地产市场影响最大的是5年期以上贷款利率,由现行的6.14%上调到6.4%。目前大多数房地产贷款利率为一年一调,如果明年再加的话,政策效应就会产生一定时滞。

　　“虽然楼市上涨过快的局面被遏制了,但是整体价格水平仍在上涨,部分地区涨幅依然惊人,也加剧了市场通胀预期”,杨成长表示,央行年前突击加息针对房地产市场的意味非常浓厚,也反映了政府对房地产市场的调控决心。

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