央行再度加息 什么样的房贷应该提前还？

　　据青年时报报道 “再度加息”的靴子在圣诞节的夜晚落地：12月25日晚间中国人民银行宣布，自26日起一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点。业内预计明年中国将进入加息通道。

　　房奴无疑是对加息最为敏感的人群之一。“以贷款100万、20年、8.5折利率来计算，两次加息后，每月还款额将多出217.82元。”深圳发展银行杭州分行理财师周东金给房奴们算了笔账，“2月份是发年终奖的时间，到时候很可能会迎来一个提前还贷高峰。”周东金称，如果再度加息，还贷压力会更大。提前还款也会更加集中。

　　再度加息后第一天，房贷客户反应怎样？昨天上午，记者在市区凤起路到中河高架一带，连续走访了包括国有银行、股份制商业银行在内的6家营业网点。在某股份制商业银行，短短2个小时，就有二十余名客户前来咨询提前还贷。“我有两套房，第二套房在背房贷。”在银行大堂，前来咨询的蔡莹告诉记者，“加息后每个月至少多了两百支出，如果近期找不到好的投资产品，我就打算提前把房贷还掉。”

　　什么样的房贷应该提前还？裕兴不动产执行总裁郑瑛表示，如今五年期以上的贷款利率为6.4%，假如理财收益高于这个数字，还贷还不如投资；假如低于这一水平，又没有急需用钱的地方，可以考虑提前还贷。

　　郑瑛称，那些买房较早，享受七折利率的客户，因为利率较低，基本不会考虑提前还款。招商银行零售银行部总经理助理韩剑波也表示，提前还款人群，基本锁定在多套房以及房产抵押的客户。“大部分是二套房以及融资成本较高的客户。”