港企成远洋大股东 青岛高价地会否受影响尚不知

　　央企年底打响退房第一枪，17日，中远国际出售远洋地产股份，香港南丰集团增持6.597亿股，成为远洋地产第二大股东。远洋地产曾在今年3月大手笔拿下青岛俩“地王”，远洋地产换东家后对两地块的开发会有何影响？记者对此进行了采访。

　　16日，中远国际发布公告，拟以每股5.60港元出售其所持远洋地产16.85%的股份，中远集团将从远洋地产完全退出。一度进展缓慢的央企退房，终于开始启动。17日，南丰集团以每股5.6港元，增持远洋地产6.597亿股，涉及资金36.9亿港元，持股比例由10.02%大增至21.89%，成为远洋地产第二大股东。

　　摩根士丹利发布研究报告表示，随着中远国际全面退出远洋地产，市场将关注远洋地产的未来发展战略。远洋地产曾在今年3月份强势进驻青岛市场，分别以单价19500元和7500元拿下工人疗养院地块和浮山新区地块，刷新青岛土地单价纪录和浮山后地块价格。此次远洋易主会对青岛楼市产生何种影响，目前两宗地块进展如何？

　　位于泉州路和燕儿岛路交会处的青岛工人疗养院地块，是市南不可多得的黄金地段。26日，记者来到工人疗养院地块，看到不时有拉土石的车辆进出，院内也有工人正在进行土石方施工。一位工地负责人告诉记者，土石方工程是最近几天才开始的。记者了解到，周边二手房价格，已从年初时的14000元/平方米，涨到17000元/平方米。新开盘的鲁商中心首府均价已达到27000元/平方米。

　　位于浮山新区同安路北、劲松七路东地块，是浮山旅游商贸发展新区的中心地段。该地块规划方案已通过公示，知名房产网站上也已有了该项目的相关资料。规划建设7栋18-26层高层楼座，2栋9层楼座，总户数774户，定位为具有国际品质的高档居所。

　　记者从远洋地产今年3月22日的公司报告中看到，该集团对房地产业务充满信心，“我们认为中央政府对房地产市场的政策仍支持其长远的健康发展。本集团将会密切留意任何政策的微调，并据此而调整我们的发展策略。本集团将积极参与公开土地拍卖。”而在环渤海地区寻找机遇，也是其2010年的重要发展战略。此次香港南丰集团接手远洋，成为其第二大股东，会对在青岛的项目有何影响呢？记者致电远洋地产青岛分公司相关负责人。这位负责人表示，南丰增持远洋地产股份，对青岛两个项目暂时还未有影响，不方便发表过多意见。

　　楼市专家张百忍认为，南丰集团擅长高端地产的开发，南丰收购远洋地产股份，成为第二大股东，有望在房地产开发上更加专业化，“工辽的远洋公馆项目，定位高端，南丰入驻，可能会提升该地块的开发水平。”(记者 宋珊珊)