上海5地连拍总成交额22.4亿元

　　12月29日，上海5幅经营性用地出让，总成交金额22.4亿元。其中，位于奉贤郊区一办公用地成交楼板价仅为855元/平方米。

　　此次上海拍出的5幅地块，有4幅位于奉贤区南桥新城中心区域。南桥新城作为上海五大新城之一，该区域地块受到关注。另外1幅为青浦地块。

　　出让文件显示，南桥新城望园路西侧、运河北路北侧区域地块，建筑高度受限于60米，商业建筑高度受限于70米，全装修比例要求达到30%。同时，还对小户型所占比例作了明确要求，中小套型住宅不少于住宅总套数的30%。尽管有如此严格的要求，张江微电子还是以12.06亿元的价格，拿下该地块，溢价率162%，楼板价为6237元/平方米。

　　南桥新城望园路西侧、运河北路南侧区域地块，共有12家开发商参与竞价，经过多轮竞价，被上海越州投资有限公司以2.92亿元夺得，楼板价为4084元/平方米，该地块用途为商业地块。目前，该地块周围公寓均价在1.4万元/平方米左右，别墅均价在4万元/平方米以内。

　　南桥新城另外一商住办混合用地，被卓越置业以5.51亿元摘得，地块出让面积12.2万平方米。

　　旭辉集团股份有限公司以1.78亿元，拍得青浦练塘镇南中心河东侧地块，楼板价2709元/平方米，溢价率150%，属住宅用地。

　　特别值得一提的是，上海奉贤燃气公司以1656万元的底价，获得奉贤区南桥镇环城西路东侧、运河北路南侧区域地块，折合楼板价仅为855元/平方米，该地块容积率为1.61，性质为办公用地。本报记者 周文天