房地产投资依旧一马当先 楼市调控或加压

　　12月29日，国家发改委发布中国1-11月份进出口情况、房地产投资情况、固定资产投资情况、工业企业实现利润及产销率情况等多个方面的数据。与去年同期相比，各方面统计数据均以较高幅度增长，其中前11个月，房地产投资同比增长36.5%，24个省份增速明显加快。然而专家对此表示谨慎乐观，中国经济是否完全走出了金融危机的阴影，还有待观察。

　　贸易顺差缩小

　　据了解，金融危机爆发以来，中国出口就一直呈现下降的趋势。2009年，中国全年进出口总额为22073亿美元，首次超过德国成为出口总额位居世界第一，但与2008年相比依然下降13.9%。

　　然而从此次公布的数据来看，1-11月，全国出口总额14238亿美元，同比增长33%，去年同期为下降18.8%。

　　“2010年出口将结束大幅下滑的局面。”此前，商务部部长陈德铭公开表示，但要再现前5年年均增长25%的势头几乎不可能，恢复到2008年水平可能需要两三年甚至更长时间。

　　此外，数据显示，今年1-11月，全国进口总额12534亿美元，同比增长40.3%，去年同期为下降15.8%。按此计算，目前贸易顺差为1704亿美元，与前年的2900亿美元、去年的1900亿美元相比，顺差进一步缩小。

　　“进口额的大量增长可能主要与人民币汇率的上升有关，但是顺差的缩小对于中国经济来讲并不是一件坏事，目前中国国内的资金量相对充足，并没有必要跟以前一样靠大量的贸易顺差来聚集资本，目前情况下，顺差过大反而会加剧国内通胀压力。”南京大学商学院教授宋颂兴向《国际金融报》记者指出，顺差逐渐缩小最后达到进出口平衡应该是未来中国贸易的最佳状态。

　　实体经济回暖？

　　除了进出口额出现大幅增长以外，企业利润也出现了大幅增长。数据显示，今年1-11月，全国规模以上工业企业实现利润38828亿元，同比增长49.4%，增速同比提高41.6%，其中东部地区实现利润24360亿元，同比增长45.3%，中西部同比增长更是达到了52.7%和62.7%。

　　12月27日，国家发改委统计还显示，今年1-11月，物流相关行业固定资产投资完成额2.6万亿元，同比增长23.2%。

　　中国价值指数研究院研究员崔新生在接受《国际金融报》记者采访时表示，这些形势一片大好的数据并不能体现出中国经济已经回暖，这种大幅度的增长是建立在前几年政府大量财政投资基础上的，是投资拉动增长效果的延迟性表现。此外，发布的数据并没有清楚地体现出投资与盈利的比例。

　　“从这些数据来看，中国的经济已经完全走出了金融危机的阴影，但是这种经济发展速度有点过快。”宋颂兴认为，三驾马车中，投资对于处在快速增长状态的中国经济来说，作用依然很大，但是比重可以适当放松，更要重点考虑投资结构和质量，应该把这种大规模的财政投资转移到民生领域，逐渐提高消费在经济中的作用。

　　房产调控或加压

　　数据显示，1-11月，全国房地产开发投资总额达42697亿元，同比增长36.5%，增速同比加快18.7个百分点，与1-10月持平。30个省份房地产投资同比增长，其中福建、海南、宁夏分别增长66.2%、64%和56.4%。与去年同期相比，24个省份增速加快，其中新疆、四川分别加快42.7和34.8个百分点。

　　“这些数据并不能清楚地体现出投资主体和投资对象，究竟是政府还是房地产开发商？是商品房、廉租房还是商业用地？”崔新生表示，如果还是房地产开发商的投资占主导地位的话，高增长的房地产投资额无疑加剧了明年房产调控压力。

　　但是在宋颂兴看来，房产投资保持高增长是一件好事。“这种高增长的金额是用货币来计量，应该扣除通货膨胀的因素。”他说，一方面，未来10年之内，房地产仍将在中国经济的发展中发挥重要作用，另一方面，这种投资无疑会增加住房的供给量，能够有效缓解目前住房供不应求的现状。本报见习记者 史燕君　发自上海