想修修渗水的房顶 楼上不配合

　　一年多以来，溢香园小区高女士家的客厅房顶一角就一直有渗水现象，近日，看着房顶上的水渍，高女士想再次与楼上邻居沟通维修事宜，但事情进展并不顺利。

　　昨日下午，记者在溢香园小区高女士家看到，客厅房顶的东北角有约两平方米的渗水痕迹，在渗水的墙体上还可以看见两道细细的裂缝。

　　“这种情况从去年供暖开始就出现了，到现在都没有消失。物业也曾派人来看过两次，推测可能是楼上邻居家铺设的暖气管道漏水所致。但如果要查明具体原因并进行维修，需要掀开楼上的地板砖才能进行。为此，我曾和楼上邻居沟通过几次，但始终没有结果。现在渗水的墙体已经出现了小裂缝，真担心万一哪天渗水情况严重了，再维修就更麻烦了。”高女士说。

　　随后，记者敲响楼上业主家的门，但该业主始终没有打开门，只是隔着门说他对楼下邻居家的房顶渗水一事全然不知。

　　小区物业的一位工作人员表示，造成渗水的原因可能是暖气漏水所致，但由于楼上和楼下住户未对维修事宜达成一致意见，他们也无权强行进入业主家进行维修。“我们也帮着协调过，但楼上业主不同意，所以到目前为止，我们也没有更好的办法。”该物业人员说。

　　针对此事，河北姜钟律师事务所律师张可认为，如果高女士家房顶的渗水部位是由于公共设施漏水所致，那么按照邻里之间有互帮互助义务原则，楼上业主应配合楼下业主进行维修，但楼下业主在维修完毕以后，应尽量对破坏部分恢复原状并进行适当的经济赔偿。如果渗水部位是由于楼上业主家的管道损坏而不进行维修所致，那么楼上业主应尽快排除故障并赔偿楼下业主的损失。张律师称，其实像这样邻里之间的小事，最好还是通过居委会、物业或业主委员会协调解决，若确实不能解决再考虑走法律途径。(记者 秋实 实习生 杜雁鹏 曹浩然)