加息或增加购房者心理压力

　　12月26日，央行继10月20日三年来首次加息之后再次加息，尽管两次加息对房贷实际影响有限，但是记者采访中发现，许多购房者已经对加息通道形成预期，心理压力明显增大。

　　实际影响有限

　　26日一大早，王先生就给银行打电话向银行咨询，让他们帮忙算算自己明年的月供是多少，看此次加息给自己带来多大的经济压力。

　　王先生2008年底在银行申请贷款32万，按照当时的利率标准，可以享受7折的利率优惠，20年期的贷款，王先生需要月供1965元。在利率调整之后，银行人员告诉王先生，他从2011年1月份开始需要每个月需要还款2016元。王先生说，每个月多交51元钱，还可以接受，但这已经让他的购房成本增加了不少，大约每平米贵了100元。

　　记者随即联系到王先生贷款的银行。银行工作人员告诉记者，两次加息之后，如果按基准利率贷款100万，贷款年限20年，那么首次加息前月供5991元，加息后月供6219元，每月多交228元，大约增加3.8%，实际影响并不大。他认为，今年对房贷影响更大的应该是折扣提高，他说：“像王先生那种情况，如果按现在的政策最低只能享受85折优惠，那么他的月最低还款为2190，要多还174元。”

　　心理压力增大

　　分析人士指出，目前加息对房地产市场成交的影响有限，从过往经验来说，加息对房地产市场的影响一直具有很强的滞后性。但是该人士同时指出，持续不断的加息可能会增加“房奴”们的心理压力。

　　笔者采访中了解，不少意向购房者都认为可能会进入加息通道，他们正在重新评估的还款能力。一位接受采访的李

　　先生说：“加息对我们这些意向购房的工薪阶层来说肯定会有影响，毕竟交的利息多了，生活质量也会有一定的下滑。”但是李先生也表示，他不会因为加息调整自己的购房计划。

　　对于加息，已经有住房贷款的“房奴”更多的表示无奈。王先生说：“日子不好过，物价飞涨，手里的钱正在缩水；就算加息能够控制通胀，这也意味着我们这些‘房奴’多向银行交利息，手里的钱一样在变少。”  (记者 王超)