南京开发商抢滩假日市场 近110家楼盘打出优惠牌

　　48366套！这是截至12月26日网上房地产统计的今年南京楼市的卖房成绩，虽不及去年的一半，火爆程度逊色不少，但依然精彩。

　　临近岁末，南京楼市更是“热闹”：河西土地拍卖再出地王，李嘉诚旗下的和记黄埔正式进驻南京；央行年内第二次加息；明年南京楼市的80余家纯新盘浮出水面；元旦各种楼盘优惠促销活动再掀高潮。在此《扬子楼市》整理出了元旦假日中的一些购房优惠信息，帮助您在假期中快乐淘房。

　　『楼盘初筛』众多项目争推优惠“大餐”促销活动精彩纷呈

　　伴随年关将近等压力，近期许多楼盘都加大了“跑量”的促销力度，据笔者粗略统计，在即将到来的元旦假期中，全市各板块共有近110家楼盘将推出优惠“大餐”。

　　自2010年12月28日至2011年1月28日，仙林的中豪·仙龙湾开展科教文卫答谢月活动，数十套房源总价直降10万元；以中小户型为主的天泰青城每周推出五套特惠房源、可获赠3000-5000元宜家卡；世纪东山在近期将为购房者提供高达5000万的新年大礼包……在常规优惠的基础上再次加码的项目不在少数。

　　与此同时，很多楼盘也推出各种活动吸引眼球、提高人气。明年元月9日，五矿地产携手大型人偶童话剧《新白雪公主》登陆南京，目前领票正在进行中；元旦参观天正滨江样板房有机会拿好礼等等，“促销渐欲”的活动也使元旦楼市精彩纷呈。

　　『区域观察』1月22家推新楼盘 江北占了40%

　　众多新房源也选择在元旦期间上市，争创新年“开门红”，而这其中以江北片区最为明显。旭日爱上城元旦期间将加推一批78-88㎡两房、112㎡三房房源，主要定位刚需人群；苏宁环球地产旗下天润城、威尼斯水城等近期也将推出新的房源……而据365地产家居网的统计，1月份全市22家新推房源的楼盘中，江北区域就占到了其中的40%。

　　另一方面，很多即将推新的项目也没有闲着。城北迈皋桥区域的左右阳光将于元旦盛大公开，使购房者提前感受“N+1”会生长的房子；定于明年1月16日加推的明发城市广场正张罗着专场看房活动等等，众多项目都在为节前的“冲刺”做着最后的准备。

　　『价格攻略』有楼盘单价直降3000 总体价格“稳”字当头

　　江宁百家湖附近的21世纪国际公寓预计元旦推出百余套特惠房源，每平方米优惠2000元，预计折后均价12900元/㎡；同样是在江宁，东山板块的金陵天成预计在元旦推出最后一栋精装修酒店式公寓，9200元/㎡起售，均价10600-10700元/㎡，与之前的开盘价格相比单价直降3000；再加上仙林的仙龙湾特价房、城南时光澔韵的促销尾房等等，购房者在淘房中还是能感受到一些项目“实实在在”的优惠。

　　“开发商的定价会更加理性，总体价格保持平稳，”蓝风机构项目管理中心总监翁忠平表示，“当前的通胀趋势大家有目共睹，购房还是目前抗通胀的主要途径。从最近两个月新推楼盘的销售情况中，我们可以看出南京楼市的购买力还是很强大的，但是新开楼盘价格预期都有所下降。”

　　-本报地产评论员 高宏年 徐巧燕