明年下半年广东房价回调？各方预测截然相反

　　对于2011年的房价走势，记者发现，各方预测截然相反。

　　广东省社科院企业管理与决策科学研究所、广东省情调查研究中心28日发布的《2010年度广东房地产企业竞争力评估报告》认为，预计明年广东房价总体上呈现稳定态势，不会出现暴涨暴跌，下半年有可能会出现一定程度回调。

　　报告分析认为，随着国家加大物价调控力度，以及农产品的周期性因素，明年下半年居民对通胀的预期可能会有所下降，一定程度上会减轻居民投资房产意愿，房价有可能出现一定回调。另外，由于广东各城市房地产市场发展水平不一，随着轻轨和高铁的开通，二三线城市房价有可能会进一步提升。

　　广东省省情调查研究中心执行副主任冯胜平预计，明年广东房价总体上呈现稳定态势，不会出现暴涨暴跌。

　　不过，广东省房协理事赵卓文则透露，日前在广州举行了一场“封闭”的房地产研讨会上，广州房地产界的知名专家基本到齐。“出乎意料的是：这次专家们的意见十分集中,预计2011年广州的房价还会涨。在宏观经济层面，2011年广州GDP增长会达到11%-13%。而通胀水平，会达到4-5%。此其一。在供求关系，2011年广州一手房供应约6.5万套，仍将是相对供求平衡，供应偏紧的年份。此其二。另外就是政策博弈：以通胀、投资为缘由的‘做多’力量和围绕‘房产税’出台，第三轮调控预期的‘做空’力量目前势均力敌。” (赵燕华)