龙永图力挺房产税：早征比晚征好

　　赞成派

　　龙永图：早开征比晚开征好

　　孟晓苏:征保有税同时应取消或减少流转税

　　PK

　　反对派

　　任志强：房产税无法抑制房价董藩：不具备开征基本条件

　　冯仑:开征房产税没法源基础

　　羊城晚报讯 记者吴海飞报道：近日，关于重庆准备试行开征房产税无疑是房地产领域最热的话题，讨论了一年多的房产税终于在争议中向前挺进。在昨日举行的2011年“网易经济学家年会上”，众专家以及业内人士也激辩房产税，支持和反对的观点尖锐交锋。

　　赞成派：可有效抑制地产投机

　　赞成开征房产税的主要是G20集团研究中心秘书长龙永图和中国房地产开发集团理事长孟晓苏。

　　龙永图认为，假如把开征房地产税作为促进房地产健康发展的措施，早开征比晚开征要好。“房产税的初衷，一个是减少地方政府对土地财政的依赖，使得他们有比较稳定的财政来源，减少他们那种依靠土地来拿钱的冲动；另外征收对抑制对房地产的投机肯定也是有好处的，从这个角度讲，早开征比晚开征好”。另外，龙永图表示，与其讨论房产税的利弊和该不该开征等问题，不如“摸着石头过河”先行先试，出现问题再在发展中慢慢完善。

　　孟晓苏则主张在征收保有税的同时取消或者减少流转税。孟晓苏表示，现在房地产有14道税，这些税最终都是转嫁到买房者身上，由买房者来一次性承担，此外还有不断上升的土地出让金，也给购房者带来事实上的成本。另外，孟晓苏表示，物业税不能光是征收，还应有退税制度。退税制度在国外已经有了很成熟的办法和经验，我们只需去国外学习一下就可以了，无需自己闭门造车，重新设计一个有中国特色的、把问题搞得复杂化的东西。而对于房产税按评估值征收可能碰到的阻力，孟晓苏表示可以考虑按住房原值征收。