据新华社报道，邹涛发起万人团购行动目标很明确，要让团购成员买到低于市场价格的房子，但成功与否，根本上取决于他们开出的目标价———特区内8000元一平方米，特区外6000元一平方米能否被市场接受。而业内人士最为关注的是：深圳万人购房团能否对房地产市场产生冲击波？

　　据分析，深圳本轮房价上涨是从2004年开始起步的，当时，深圳特区内的商品房均价每平方米5000多元，特区外每平方米3500元左右。经过近3年的快速、大幅拉升后，上涨了三倍多。记者了解到，虽然深圳房价调整幅度较大，但绝对价格并不低。深圳市国土房产局官方网站数据显示，8月以来，深圳特区内新建商品房楼盘的销售价在每平方米1.3万-2万元之间，特区外在每平方米8000-10000元之间，与万人购房团的目标价位相距甚远。

　　深圳房地产开发商郑耀雄介绍说，今年5月，特区内某个楼盘试探性地以每平方米8000元左右的特价开盘销售其中一部分商品房，结果当天被抢购一空，开发商于是重新提价。郑耀雄认为，如果现在特区内新建商品房价格跌破8000元一平方米，将会对深圳房地产市场造成重大打击。

　　深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺分析说，万人购房团具备了较强的谈判实力，其行动如果成功，将会产生一系列连锁反应。他说，今年上半年，深圳新建商品房销售面积为170万平方米，仅相当于售出两万套85平方米的住房，如果两万名购房团成员在短期内交易成功，将相当于深圳新建商品房半年的成交量，成交价可能会高于万人购房团开出的目标价。