2007年看一个楼盘市场认可度如何，要看涨价的速度，2008年看楼盘的认可度如何，则需要看其销售数量。显然，销售数量成为今年开发商心中隐隐的痛。

　　9月和10月京城推盘者众多，不论是想搭乘“金九银十”的快车，还是想在今年最后4个月搏一把，多数开发商将其销售业绩的增加及市场回暖，押在这两个月上。同样从实际可以销售的时间节点来看，开发商今年销售的黄金时间也只有这两个月。

　　重要性已经不言而喻了，从目前开发商们积极备战的高涨情绪来看，他们已经做好了今年最后的反击。而从目前北京楼市的整体氛围来看，话语权掌握在购房者手中，开发商不论摆出多少姿态和动作，还需要购房者的认可。

　　另外，还有一个逻辑关系应该明确：如果开发商的高涨推盘热情，最终演化为一厢情愿，开发商对楼市回暖的梦想就会被市场摧毁，再有钱的开发商很难扛住一年的惨淡。

　　开发商若想在这两个月实现“市场略有返暖”的预期，就需要在销售量上做文章，此期间数量稳定比卖多少钱更为重要。只有数量稳住了，价格才能保持稳定。(记者 张学冬)