下月起个人买卖住房暂免征印花税 首买90平方米以下房契税降至1%27日起首套房最低首付20% 专家今分析 救市新政埋下伏笔——

　　二套房贷有望松动

　　聂梅生:新政有望惠及二套房

　　昨日出台的优惠政策明确照顾了购买首套房的人群，但记者却未在政策条文中看到“二套房”的身影。二套房贷是否也可跟着优惠政策走呢？

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生今日接受本报记者采访时表示，优惠政策中的“改善型普通自住房”包含了二套房的概念，一定程度上说二套房贷也受惠了，但还要分具体情况。

　　“在二套房贷问题上，管理层昨天先打了一个太极，但总要明确的。”业内人士这样表示。虽然针对二套房房贷具体的政策目前还未明确，但不少市场人士依然认为，二套房贷松动的可能性非常大。

　　业内说法

　　二套房贷松动已埋下伏笔

　　个贷机构“伟嘉安捷”相关负责人殷丽娟告诉记者，昨天央行出台的调整优惠利率的政策中提到“对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。”

　　她指出，“改善型普通自住房”暗含了二套房，这等于是给二套房贷的即将松动埋下了伏笔。

　　监管层有望出台配套政策

　　对于二套房政策是否有变的问题，多家银行在接受记者采访时没有给出正面的回应。但是今天上午，某大型商业银行相关部门人士向记者透露，二套房贷松动已经在银行业内传了很久。“可能只是何时变，怎么变的问题。”该人士表示，目前银行尚未收到二套房贷“松动”的通知，但有关细节应该正在商议中。

　　该人士同时表示，如果二套房政策真的被松绑，那么监管层很可能会出台一系列的配套政策。