楼市观察:房产老板们抓紧自救尽快出货才是正道
2008年11月14日 14:20 来源:羊城晚报 发表评论
上周末,记者到海珠区踩盘,各售楼部内的销售人员百无聊赖,楼市寒冬已提前写在他们脸上。中原地产项目部总经理黄韬说,从销售团队统计回来的数据看,上周末的销售非常不理想,人们进入极度的观望之中。
这种“极度的”观望,重要根源之一就是此前央行、财政部等出台的房贷优惠新政。由于细则迟迟未能落地,结果却带来了市场的停滞不前、交易暂时中断,这大概是决策者始料不及的。
而就在观望情绪还未平息之际,本周,国家推出更猛的刺激内需政策,高达4万亿元的投资计划让全世界都为之一震。房地产老板们对十大措施一条条细看,第一条就是加快建设保障性安居工程,但从头看到尾,却连“商品房”的字眼也找不到。“依靠房地产作为国内经济增长‘发动机’的时代已经结束,房价并不是新政要救的对象。”这是很多房地产界人士对形势的“认清”。正如行业“龙头大哥”万科第一时间给记者的回复所称:“政策出台后市场需要一定时间来消化,一些细则也尚未明确,因此,广州万科会密切关注市场变化,但目前尚无具体行动。”
其实,没有高调的行动,就是目前房地产企业里共同的“行动”。历经风雨,房地产老板们心里更加清楚,从来都没有什么救世主,无论外围政策如何,抓紧自救、尽快出货才是正道。
从10月以来,国家在房产市场方面的政策一直没有间断过。不难判断,“极度的”观望终将成为过去,市场氛围的变暖指日可待。而能不能借助大环境的回暖,转化为具体某个企业、某个楼盘的转暖,最终还得看经营者各显神通的“功力”了。(赵亚洲)
【编辑:高雪松】
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