在楼市动荡时期，“降价补偿”承诺的首次出现格外引人关注。近日，济南市一家大型房地产企业正式向市场推出了“保值房”，承诺三年后房产贬值将全额补偿差价，这一承诺直接写入购房合同。围绕这一承诺为何出炉、如何兑现、市场目前的反应和可能受到的影响，记者今天进行了采访。

　　推出这一承诺的济南市房地产开发总公司表示，推出这一承诺的初衷一是为业主考虑，让他们放心购房；二是对自身楼盘的升值潜力充满自信；三是对济南房地产市场的长期稳定看好。“降价补偿”承诺出现以来，该企业销售处的咨询电话和接待量直线上升，成交量也较往常增长80%。“我怕刚买了房子就降价，本来想再等等看的，现在不用等了。”买房自住的强先生痛快地交了订金。有关人士认为，“降价补偿”是符合契约精神的一种市场行为，它与其他规范房市的政策组合在一起，有助于维持济南房地产市场的稳定。

　　记者注意到，不少人士呼吁，用“降价补偿”进行促销不如直接降低房价。山东大学房地产研究中心主任李铁岗教授认为，济南楼市并没有多少泡沫，自然也没有多少价格下压的空间。