今天上午8点，北京房地产交易所专家做客城市服务管理广播，解读住房新政策对楼市影响时表示，北京房价在短时间内不会明显波动。

　　11月21日北京市建委、市发展改革委、市财政局等11个部门联合印发了《关于促进本市房地产市场稳定发展的若干意见》。提出降低住房交易税收负担、调整享受优惠政策的普通商品住房价格标准，加大住房消费信贷，加大住房保障力度等多项措施促进房地产业健康发展。

　　对此，市民关心北京的房价是不是真的开始下降了。北京房地产交易所所长臧美华表示，目前从有关统计数字上看，房价有所变化，但不能以此对北京房价是否下降下定论。

　　而住房新政策出台后，房价是否会开始下降？臧美华表示，新政策出台可以促进消费者买房，从总体上调整购房规模。但政策需要循环时间，因此在短期内，北京房价不会因此明显波动，不会出现房价大幅下降的现象。而房价猛降的现象也是不健康的。

　　但臧美华也表示，住房新政策能够通过调控让房价稳步变化，从宏观和长远看，北京房价下浮是符合经济规律的。（记者陶颖陈斯）