北京大学首都发展研究院常务副院长杨开忠教授建议，北京、上海等地应该出台“购房落户”政策，以拉动房地产市场的消费需求。他认为应对单套房产金额、购房人学历、个人购房款、常住年限等设定条件，达到条件者可获得北京居民户口。

　　房地产市场遇冷，有些人比开发商还着急。“购房落户”一招，听起来似乎有道理，刺激外地的有钱人到北京买楼，房地产不就回暖了，内需不就起来了？但仔细想，这是在拿国家的户口政策做交易。尤其在北京，这种做法相当危险。

　　其他城市有实施这项政策的，但那里和北京的情况不同。北京的情况是，人口数量在大幅度膨胀。当然，数量并不是主要问题，主要问题是公平：难道只有买得起好房的有钱人，才配成为北京户口的拥有者吗？

　　谁都知道，北京户口不仅仅是个身份，它意味着以后在教育、医疗、养老、社会保障等方面的一系列优惠。如果杨教授的观点得以实施，那么就可以看到，大批有钱人以买房为名，获取本该属于市民的优惠，获取政府给予普通百姓的政策照顾。这对于已经有北京户口的人不公平，对于那些辛苦在北京打拼多年的外地人，更不公平。

　　在人口接近饱和、资源紧张、竞争激烈的北京，买一套房，户口就成了 “赠品”(前不久一些开发商是赠车)，太便宜了。当然，这也是对户口政策严肃性的挑战——户口都拿来交易了，还有什么不能拿出来的？

　　杨教授没有忘记给 “购房落户”设立种种门槛，但有趣的是，这样的门槛，注定是不能太高的。一旦门槛高了，达标的人就少了，就达不到杨教授户口救市的目的了。所以在这方面，杨教授可能很为难：万一常住年限还没到，户口还没转，房子又跌了呢？这不是连买房换户口的人都忽悠了么？

　　更何况，这样的做法，还有可能刺激开发商开发高档楼盘，对解决北京居民的住房难问题毫无帮助。

　　这些日子，一说救市，就有人往政府身上靠，好像房地产遇冷，只有政府能解决，只能由政府负责，哭着喊着让政府出政策。殊不知，造成今天这种局面，很大责任在开发商。正是他们对暴利的追求，才导致房价虚高，才导致有价无市。

　　在经济遇到困难的时候，政府该做的，是督促开发商负起责任来，让出一部分利润，吐出一部分暴利。这样才可能刺激人们购房的欲望，才可能真正拉动内需。（本报评论员程赤兵）