昨日，工商银行沈阳分行开始对符合条件的存量房贷调整利率，享受低利率还贷的工行客户，省下不少利息。

　　利息能省3.5万元

　　昨日上午，居民李薇早早赶到自己办理贷款的工行，咨询自己的房贷是否可以享受7折利率。经核查得到肯定的回答，她又急忙让理财师为自己算算省钱账。

　　李薇贷款30万元，并约定20年还清，因为是首套住房她已经享受了0.85倍基准利率的优惠。以前她每月等额本息需还款1988元，而改为7折利率后她每月还款1843元，如果利率保持不变，20年下来竟可以少还3.5万元。

　　拿到理财师算出的账单后，李薇兴奋不已：“我一直关注着7折利率房贷的消息，终于盼来了实惠。 ”

　　符合条件自动调整利率

　　工行辽宁省分行工作人员说，像李薇这样的客户并不需要到银行申请，银行方面采用的是计算机自动升级的方式，把符合条件的存量房贷客户过滤出来，自动调整利率。

　　工行工作人员说，很多人关心自己历史遗留不良记录影响享受7折房贷利率，对这部分人将采取特别措施，若借款人已正常还款、最近还款日前24个月内没有连续2期(含)以上违约记录、在银行其他贷款无不良记录的，可提出书面申请。

　　而后，贷款经办行在分析判断借款人违约原因、归还贷款能力、履约承诺等基础上，可对其贷款利率下浮比例进行调整。

　　跨行转按揭根本没机会

　　工商银行实施存量房贷7折利率，在其他银行久未推行存量房贷7折利率的情况下，是否可以将其他行的存量房贷转按揭至有7折利率优惠的银行续贷？

　　对此，沈阳银行界人士表示可操作性为零，因为早在2007年央行就明确禁止办理转按揭和加按揭，这是银行业的红线，谁也不敢为此铤而走险，沈阳银行基本没有转按揭业务。

　　银行部门提醒，一些中介打着转按揭的旗号，有欺骗性和较大的风险，切勿因此给自己带来损失。 (记者 胡海林）