俗语说“一个好汉三个帮，一个篱笆三个桩”，对地产商来讲，可以是“打虎亲兄弟，上阵父子兵”，但也可以是“夫妻双双把店开”。不同的组合，同样的亲情。他们成就地产界一道瑰丽的风景线。

　　这些企业并不因为是家族企业而让企业的发展步伐滞后，相反，家族因子让企业的掌舵人更加紧密地维系在一起，在他们的带领下，企业都成为行业内的标杆。从企业管理来讲，“水无常形，兵无常势”，企业成功才是硬道理。

　　上阵父子兵

　　职务：许荣茂—董事长 许世坛—执行董事 关系：父子

　　上榜理由：

　　世茂集团是以房地产开发为主的国际化企业集群。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。

　　世茂集团：老子英雄儿好汉

　　世茂集团在领军人许荣茂的率领下，经过10多年的发展，已经发展成为国内最为著名的房地产企业之一。

　　作为家族式企业，许荣茂一直注意用言传身教的方式对儿子许世坛进行培养，每逢重要商业活动，都会将其带在身边，甚至近两年已经开始逐步让许世坛独自完成一些重大任务。例如，让许世坛独自奔赴台北进行世茂滨江花园的促销活动，独自到成都参与成都“地王”的竞拍等等。

　　而年轻的许世坛大学时期就读于澳洲，毕业后于1998年参与世茂集团的工作，从低层做起，到销售总监，再到现在的执行董事，每一步都留有父亲精心打造的印记。许世坛也对媒体透露，父亲给他教诲最深得便是：“只有基础坚实，才能建高楼，才能更好地看到远处！ ”

　　在父亲的雕琢下，许世坛已经呈现出大将风度。在许世坛奔赴台北进行世茂滨江花园的促销时，台湾媒体这样形容他：“他就是许世坛，外表看起来还有点稚气，但谈起房地产市场的现状，却一点也不含糊。尽管家世显赫，许世坛面对大家关切的眼神，却一点压力也没有。 ”

　　点评：在父亲的教诲下，许世坛显然已经崭露头角，或者几年以后我们会看见一个新的地产大腕。

　　代表作品：世茂滨江花园 世茂国际广场 世茂佘山庄园 外滩茂悦大酒店 佘山艾美酒店

　　其他样本企业 ：世纪金源集团黄如论 黄涛 父子 新世界发展有限公司郑裕彤 郑家纯 父子

　　夫妻双双把店开

　　潘石屹和张欣：一个敲锣一个耍猴

　　职务：潘石屹—董事长兼联席总裁 张 欣—联席总裁 关系：夫妻

　　上榜理由：

　　SOHO中国开发的每个项目都取得了巨大的商业成功。作为中国最知名的房地产品牌，其店铺数量接近2000家，规模在北京CBD所有商业物业中居于首位。

　　SOHO中国是著名的夫妻店，远近闻名。潘石屹和张欣自1995年创立公司以后，通力合作，开发了SOHO现代城、长城脚下的公社、建外SOHO、SO-HO尚都等一系列著名的楼盘。在这些年的精心经营中，他们俩不但把SOHO中国创建成为一个“名牌产品”，还把潘石屹打造成为地产界第一娱乐明星，可谓功德圆满。据说，两人的结合，从当时他们的背景出身看，反差极大，但经过几年磨合，终于走上了平稳合作的轨道。

　　潘石屹和张欣的分工很明确，也有些传统———基本遵循了男主外、女主内的原则。用张欣的话来说就是：“所有与国外的关系，商业决定以外的事情，像建筑设计工程管理等由我做；谈判、销售、政府关系和所有与钱有关的事情都是他做。潘石屹打过比喻，就像以前耍猴卖艺的，他是先出来敲锣的，然后我出来耍猴，最后再出来拿帽子收钱的又是他。 ”

　　在这样的分工下，潘张两人配合十分默契，创造了一个又一个的楼市概念和奇迹。潘石屹几乎拿到了国内应该拿的奖项，而张欣拿到的奖项都是国际性的，比如威尼斯双年展特别奖、《商业周刊》“亚洲之星”、达沃斯世界经济论坛“全球青年领袖”等等。

　　点评：男女搭配，干活不累。潘石屹和张欣将这句话演绎得最成功。

　　代表作品:东海广场 建外SOHO 朝外SOHO 光华路SOHO SOHO现代城

　　其他样本企业：龙湖地产吴亚军 蔡奎 夫妻今典集团张宝全 王秋杨 夫妻

　　打虎亲兄弟

　　朱孟依、朱沐之：兄弟齐心、其利断金

　　职务：朱孟依—合生创展董事局主席 朱沐之—珠江投资控股股东 关系：兄弟

　　上榜理由：

　　合生创展集团凭借锐意进取的精神和兢兢业业的态度,以及实施区域中心和系列品牌发展战略，逐步走向行业领先地位。

　　虽然业界对朱孟依其人的了解有限，但对于他统帅下的地产巨无霸企业———合生创展却是如雷贯耳，但与合生创展呼风唤雨的强劲发展势头相比，掌门人朱孟依为人极为低调，两者形成强烈的反差。传说他从不接受记者采访，也几乎不在公众场合下露面，各种地产圈的大小会议也从不参加，一副“跳出三界外，不在五行中”的超然，处世风格与潘石屹、任志强等明星老板截然不同。

　　上世纪80年代初期，那时也许朱孟依中学才毕业没多久，但已经具备强烈的商业拓展意识，他作为一个小包工头，通过帮助家乡镇政府建设商业街，并参与租金分成，获得了他的第一桶金。

　　而珠江投资的控股股东之一正是朱孟依胞兄朱沐之。与朱孟依一样，朱沐之为人也同样低调，在业界默默无闻，流传在外的资料很少。

　　珠江投资与合生创展的分工是这样，两家公司以组合投资方式做项目，由珠江投资负责拿地，再由两家按某种比例关系组成中外合作合营的项目公司进行开发。在所占比例关系中，据说合作创展约占70%，珠江投资约占30%。

　　点评：无声无息之间，朱孟依家族成就了在中国房地产业的强势地位，其家族财产曾以45亿元排在胡润百富榜的第9名，但有人说这个数字还是低估了朱孟依家族的财富。

　　代表作品：新城御景 佘山东紫园 合生朗廷 合生城邦 合生国际大厦

　　其他样本企业：新鸿基集团郭炳湘 郭炳江 郭炳联兄弟冠城集团韩国龙 韩国建兄弟

　　快评

　　成功才是王道

　　在现代企业制度冷峻的外衣下，活跃着不少亲情的因子。父子兵、兄弟连、夫妻店等家族基因，成为了一些地产名企发展的原动力。 “在公司中，你的就是我的，我的就是你的。这种一团和气的做法，实属大忌！ ”不过，也有专家认为，在企业发展的某些阶段，类似夫妻店、兄弟连这样的组合，还是非常有好处的，有利于企业在风雨同舟中发展壮大。

　　事实上，从结果导向来说，不管企业高层是怎样的组合，最终能在大浪淘沙的市场里生存下来，就是最好的证明。“管它白猫黑猫，能抓到老鼠就是好猫”，从某种程度上来讲，企业成功才是王道！

　　本版撰文 张毅