昨天，万科发布公告称，拟通过公开发行的方式增发不超过现有股本8%的股份，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金，这也是房地产行业规模最大的再融资方案。市场人士多认为万科增发频率过高，有圈钱之嫌。

　　万科昨天的公告显示，此次将通过公开发行的方式，扣除发行费用后募集净额不超过人民币112亿元的资金，其中92亿元将投入14个住宅项目的后续开发建设，剩余20亿元则将用于充实公司流动资金。

　　根据万科的融资方案，此次募集资金中的92亿元将分别投入14个住宅项目，其中既有天津东丽湖、深圳第五园等老项目的后续开发建设，也有重庆高新园等今年刚刚获取的新增项目。

　　万科方面表示，这14个住宅项目投资总额约为365.8亿元。本次增发募集资金不能满足项目资金需要的部分，由公司自筹资金解决。本次增发募集资金到位之前，公司将根据14个住宅项目的实际进展情况以自筹资金先行投入，并在募集资金到位之后予以置换。

　　万科董事会秘书谭华杰表示，此次增发规模是一个比较合适的水平，再加上原有股东可全额优先认购，受到的暂时性的摊薄影响很小。公司执行副总裁肖莉表示，目前万科的资金状况可以满足正常经营的需求，但从公司持续增长和发展的角度，进一步增强资金实力是有必要的。

　　至此，四大地产龙头“招保万金”都已启动再融资计划，除万科外，招商融资50亿元，保利融资78.15亿元，金地融资40.97亿元。中经联盟秘书长、华业地产副总经理陈云峰告诉记者，以四大龙头企业为首的新一轮地产企业融资，主要目的还是土地储备。“这些企业目前并不缺钱，但依然全力融资，这说明他们一是看好房地产市场；二是要继续扩大土地储备；三是要充分利用好现在的时机和平台，进行大规模融资，为未来两三年的发展未雨绸缪，做好准备。”

　　但有一私募人士对记者表示，万科现在的股价从近期高位已经回落了30%，在10.7元左右，按现在的增发方案推算，增发价与目前市场价相比，不会有太多折扣，从短期来看，参与意义不大。