收益高于其他理财产品 9月六成信托资金投向地产——中新网
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    收益高于其他理财产品 9月六成信托资金投向地产
2009年10月15日 11:19 来源:北京商报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  目前投资地产可获得高收益!这已成为信托业的一个共识。9月份摘得信托产品收益桂冠的“新华信托-渝开发A股股票收益权投资集合资金信托计划”便是一款地产信托产品,其优先受益人年收益率为12%,次级受益人年收益率高达30%。由此可见,众多信托公司持续追捧地产信托产品并不难理解。

  近日,中国信托业协会发布统计数据显示,虽然9月发行资金集合信托产品与上月持平,但地产信托产品发行规模却明显加大。9月共有47家信托公司推介43款集合资金信托产品,与上月持平。其中,贷款类产品16款,股权投资类4款,权益投资类8款,债权投资类3款,证券投资类5款,组合投资类7款。而按投资领域划分:地产信托9款,基建信托4款,金融信托9款。

  记者统计发现,虽然地产信托产品款数并不多,但与其他信托产品相比发行规模却更大。9月地产信托产品发行总规模约26.4亿元,占比高达64.3%。与8月相比,9月份地产信托发行规模约增长166%(8月发行规模9.9亿元)。

  用益信托工作室数据显示,截至今年8月,房地产信托计划资金规模达近202.7亿元,同比增加了54%,9月的地产信托规模仍延续了上涨势头。

  针对信托资金热衷投资于地产的现状,一位信托公司负责人指出,信托产品的收益率明显偏高于一般理财产品,而地产信托产品的收益率又高于其他信托产品。统计显示,9月共有44款集合资金信托计划完成到期清算兑付,多数产品收益率高于7%,而地产信托产品收益率则多接近或超过10%。

  上海易居房地产研究院高级研究员回建强还表示,地产企业融资渠道狭窄,主要资金来源是银行贷款。相对于有着充足资金背景的央企来说,民营房地产企业面临着非常严峻的融资形势。房地产信托恰恰可以为民营企业提供一条可行的融资路径。

  “从长期来看,信托投资与房地产行业的结合将更加紧密”也已成为信托业的共识。据悉,继8月与金地集团签署100亿元合作投资战略框架协议后,9月平安信托又与绿城集团签署150亿元的合作投资战略协议,这一部分信托资金将陆续进行地产市场。此外,中铁信托与四川蓝光和骏实业近期也签署了全面战略协议,加强地产与信托合作。业内人士预计,未来与信托资金合作的地产企业数目还会不断增加。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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