仲量联行今日(24日)发布的《全球资本流动报告》数据表明,全球房地产交易量的下跌势头已有所减缓;同时,仲量联行预计,2010年将加速增长,但全球房地产市场要真正好转尚有很长的一段路要走。
报告显示,2009年下半年的全球商业地产投资交易量呈现明显复苏迹象,所有三个主要地区(欧洲、亚太和美洲地区)的交易量均超过2009年上半年的水平,扭转了此前交易量不断下滑的态势。但是,2009年全年全球房地产交易量与2008年全年相比仍然下跌45%,降至2090亿美元。但与2008年的全年交易量同比下降50%的数据相比,2009年的跌幅已相对缩小,表明全球房地产交易量的下跌势头已有所减缓。全球房地产交易量在2007年曾达到全年7590亿美元的历史高点。
针对2010年全球资本市场的发展前景,仲量联行国际资本集团总监Arthur de Haast指出:“全球资本市场恢复的道路不会一帆风顺。预计2010年全球商业地产直接投资总量将增长30%—40%。美洲地区,鉴于目前所处的低位,增幅将为全球之冠,预计达到50%—60%。此外,亚太地区的增幅预计为30%—50%。而作为2009年全球房地产市场中规模最大地区市场的欧洲,其增幅预计为20%—30%。
本报北京3月24日讯(周雪松)
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