中国银监会近日发布的数据显示，截至2009年底，中国房地产贷款余额7.33万亿元，同比增逾三成八，2010年个人住房按揭及房地产开发贷款的信用风险隐患可能上升。银监会同时警示，2010年不良贷款双控压力加大，部分信贷资金形成实质性风险和损失的可能性增大。

　　银监会指出，2010年，随着房地产市场不确定性逐步增加，个人住房按揭贷款业务中的不审慎行为可能加剧，房地产开发贷款的风险链条效应或将重现，信用风险隐患可能上升。

　　银监会强调将加强土地储备贷款管理，严控房地产开发贷款风险；实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策，严限各种名目的炒房和投机性购房；继续要求各大中型银行按季度开展房地产贷款压力测试。银监会同时对银行业不良贷款、银行体系流动性风险等提出警示。2009年银行新增信贷创近十年来新高，随着整体经济运行环境常态化及经济结构调整加快，2010年部分信贷资金“形成实质性风险和损失”的可能性增大。

　　银监会称，尽管当前银行体系流动性总体充裕，但2009年信贷投放猛增的背景下，应高度重视影响流动性的风险因素，包括国际资本大进大出、银行承兑汇票保证金存款集中到期、贷款中长期化使资产负债期限错配加剧、存贷款集中度上升影响资金稳定性、信贷风险上升可能影响资金按期收回等。

　　就相关国家货币的超低利率，引发国际市场套利交易异常活跃、资金流动反复无常，银监会指出，若此类国家收紧宽松货币政策并提高借贷成本，借贷资金将从新兴市场迅速撤出，造成资产价格泡沫破裂。