在昨天万科公园5号二期开幕仪式上，刚刚赴任的新任北京公司总经理毛大庆首次公开接受媒体采访时表示，万科看好北京市场，他进入万科后，最重要的工作就是拿地，万科北京争取在三到五年内进入北京市场前三名。

　　毛大庆是原新加坡凯德置地中国控股集团北京地区总经理，近日悄然加盟万科，出任万科集团副总裁兼北京万科总经理。毛大庆是拿地高手，此前，业界就有传言，万科邀毛大庆加盟，就是要突破在北京拿地的瓶颈、加大万科在北京的市场份额。毛大庆昨天的言论与业界传闻不谋而合。

　　毛大庆昨天表示，万科在北京的发展状况代表着万科的整体形象,万科在中国房地产业龙头企业的地位在北京市场毫无体现，主要原因就是土地原因，土地储备一直是北京万科发展的瓶颈。虽然近五年来北京万科先后拿下了万科公园5号、万科蓝山这样城市中心的土地，土地储备有所改善，但依然不足，今年以来北京万科在北京土地市场更是颗粒无收，严重制约了企业的发展。不过即便如此，毛大庆仍说：“北京万科也不会去拿地王，万科不能带这样的头，也不能对股民的钱不负责。”

　　至于万科将加大在北京拿地力度的原因，毛大庆分析说：“从北京目前的市场来看，需求还很强盛。但从土地上来看，北京现在五环内都已经成为市中心，土地供应始终跟不上市场需求，按照目前的情况，到今年年底前，供应紧张的局面都不会有所改变。至于拿地方式，万科将积极参与北京土地市场的公开交易，同时也会考虑并购、股权转让、在建工程转让以及土地一级开发的项目。

　　对于万科加大北京市场力度，业内人士分析，可能是基于对目前经济形势判断不明，保守地从安全考虑，本轮市场回暖中，一线城市虽然回暖明显，但二、三线城市市场还比较淡；另外，也有人分析，北京是首都，在布局上，万科预让北京万科成为一个制高点。