四大房企盈利巨幅增长 万科称坚持稳健经营策略——中新网
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    四大房企盈利巨幅增长 万科称坚持稳健经营策略
2009年10月26日 09:02 来源:证券日报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  今日,万科与金地集团披露三季报。明天,保利地产与招商地产也将披露三季报。2日内,国内A股四大房企“万保金招”三季报将出齐。

  这些数据或许可以为投资者把握房价走势脉络提供一点参考。

  盈利巨幅增长毫无悬念

  据三季报披露,万科前三季度累计实现营业收入295.4亿元,净利润29.6亿元,分别较去年同期增长31.1%和29.9%。基本每股收益为0.269元,同比增长30%,净资产收益率为8.46%。

  截止报告期末,万科尚有450.2万平方米已售资源未竣工结算,合同金额共计393.7亿元。

  前九月,万科实现销售金额461.5亿元,销售面积510.3万平方米,分别比去年同期增长29.6%和26.8%。因前9月万科销售金额接近2008年全年,而10月以来销售形势依然良好,预计2009年销售金额超过2007年的523.6亿再创新高,已无太大悬念。

  而同期的金地集团也取得了不凡的业绩。数据显示,金地集团今年前9个月公司已累计实现销售面积134.5万平方米,同比增长83.9%;累计销售金额149.6亿元,同比增长90.6%;净利润9.19亿元,同比增长82.19%。金地今年前三季度的销售面积和销售额都已经超过了去年全年。

  招商地产对三季报也预告称,业绩同比预增145%-155%的,约9.5亿元-10亿元,基本每股收益约0.55元-0.58元。

  保利地产披露,1-9月公司实现签约面积392.24万平方米,同比增长163.16%;实现签约金额323.35亿元,同比增长165.20%。

  万科称将坚持稳健经营策略

  据统计,今年前三季度万科共获取新增项目30个,按万科权益计算的建筑面积为632.7万平方米,平均土地成本约2,686元/平方米,明显低于2007年。

  对于当前公司的状况,万科总裁郁亮表示,公司近期销售状况良好,财务状况十分健康,净负债率仅为9.8%。但他同时指出,万科将继续坚持稳健的经营策略。

  面对近期较为火爆的土地市场,郁亮再次重申,万科“没有志在必得的土地”,在获取项目资源时,万科将继续坚持严格的项目获取标准,“宁可错过,绝不拿错”。

  目前万科的项目资源虽然略少于未来三年的开发量,郁亮表示,考虑持续增长的需要,万科认为这是一个较为合理的水平,公司未来将继续密切关注市场形势,根据后续发展的实际需要补充合适的项目资源。

  万科三季报同时显示,今年1-9月,万科管理费用比去年同期降低11.6%,销售费用比去年同期降低17.6%,管理费用、销售费用合计占营业收入的比例比去年同期降低35.0%。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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