“好失望”，几位看楼客对记者坦言，最近看楼体会就是倍受打击。年底没有优惠或者是优惠少得可怜，让想要着数的购房者失望而返。记者踩盘时见到，一些声称有优惠的楼盘更是先提高售价而后再打折，只不过是在数字上玩游戏。看来，年底商家促销的诚意着实要打上一个大问号。

　　年底优惠

　　发展商抠门

　　在年底“卖大包”的开发商其实为数不多，大部分集中在新盘新货上，而在售楼盘的促销则力度不大。某大集团开发商对记者坦言，促销力度的大小肯定要视企业的存货量与销售任务而定，该企业目前严重缺货，只有一个楼盘有比较多的货量，所以年底就不准备出优惠措施了。“慢慢卖啦，先前几个楼盘由于卖得太快，被老板骂得像猪头一样了”。

　　而促销力度较大的恒大、富力等大集团则是由于货量较为充沛，以富力为例，目前几个楼盘均推出“送十年管理费”优惠，而清尾货的富力城与富力桃园，大力度的促销效果就十分明显，商家可以速战速决。记者在周末踩盘时发现，对优惠幅度较大的楼盘来说，购房者的反应非常热烈，这说明是跟了一段时间的客户了。

　　不过总体而言，购房者反映，比起往年，今年年底发展商要抠门许多。的确，记者踩盘发现，目前大部分楼盘的优惠都是九几折，只能算是意思意思而已。

　　数字游戏

　　优惠挂羊头卖狗肉

　　记者发现，月初至今，又有楼盘变相升价了。白云区有楼盘升价600-800元/平方米，但他们现时却推出了旧业主送管理费等优惠，但把折扣一算下来，则与升价前差不了多少。

　　记者又看到了某热门楼盘张贴的一口价单位，计算一下，单价也与一个月前差不了多少，真不知道如此优惠从何而来。一位在市场内跟踪了一段时间的购房者对记者说，看来“不升价就是最大的优惠”了，期待在年底购房的买家看来要抱憾而归了。

　　文/记者 詹青