“日前，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。这个被坊间称为“国十一条”的通知明确，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。此外，已取得预售许可的房地产开发企业，要在规定时间内一次性公开全部房源，严格按照申报价格，明码标价对外销售。”

　　“国十一条”一出，本报记者即刻探访了市内部分在售楼盘，也向部分银行进行了相关贷款政策的咨询，结果发现个别楼盘依然未公开全部房源，有的银行工作人员还给贷款者支“办假离婚以获得优惠房贷”的招。

　　房源不公开

　　销控表成为心理工具

　　“国十一条”问世后，记者昨日走访了本市部分楼盘，发现个别楼盘并未公开全部房源，还有部分楼盘并未严格执行明码标价的制度。

　　记者来到位于黄泥磅的某楼盘，被告知全部房源已经售罄。去年年底，该楼盘推出自己的首期房源，被一抢而光，不到一个月，开发商又“应市加推”。“其实就是原来那幢房留下的房源。”置业顾问介绍称。

　　加推之后，在销控表上，所有的房源被贴上了已售的标签。在记者的软磨硬泡下，一位置业顾问告诉记者，最后还留有14套顶跃，置业顾问同时证实，这些房源都是同一幢楼，预售许可证也是同时办下来的，“不晓得老板好久开盘，起码要等到3月了。”

　　家住黄泥磅的市民邓先生，则向记者讲述了开发商在销售过程中的另一种“猫腻”。“上周，我们去看房，说只剩下了两套房了，过了一周，结果又钻出了6套房源，感觉销控表成了开发商拿来打心理战的一个工具了。”

　　而在龙头寺至海尔路一带，记者走进部分楼盘，甚至没有看到销控表，购房者也就无法看到所有房源的明码标价。“你需要多大户型？”进入销售中心，置业顾问就首先发问，然后报出你欲了解房源的价格。对其它房源的销售情况及价格，置业顾问一般都回答说，“卖得都差不多了。