海南“封地”危及中体产业三亚项目——中新网
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    海南“封地”危及中体产业三亚项目
2010年01月26日 10:04 来源:证券时报 发表评论  【字体:↑大 ↓小

  中体产业(600158)应该是海南“封地”政策出台以来,首家可能受到负面冲击的上市公司。

  不久前,海南省政府宣布,在《海南国际旅游岛建设总体规划》正式批复之前,暂停商业性开发土地出让。而这一政策可能直接导致中体产业三亚奥林匹克国际村项目搁浅。

  2009年3月16日,中体产业与三亚市人民政府签署了《三亚奥林匹克国际村项目合作意向书》。中体产业公告中明确表示:自意向书签署之日起一年内,如公司或项目公司未能依法取得项目用地,意向书自动终止。也就是说,要是到2010年3月16日该项目仍然没拿到地,就面临终止风险。

  就三亚奥林匹克国际村是否已经拿到地的问题,记者拨通了中体产业董秘王戊一的手机:“目前没有新的进展,较上一次公告并无变化。”王戊一并未透露更多信息。而关于该项目的公开资料显示,2009年6月,中体产业宣布设立三亚中体万通奥林匹克置业有限公司,作为三亚项目公司。在中体产业的2009年中报中,也只是重复了设立项目公司的说法,称该项目的后续进展情况,公司将在确认后及时公开披露。

  而据媒体报道,《海南国际旅游岛建设总体规划》最早也要在三月底才能获得发改委的批复。如此一来,中体产业三亚项目前途堪忧。

  “目前不止三亚,整个海南省的土地交易活动已全部停止,何时恢复要等省里通知。”三亚市国土资源局负责土地拍卖事宜的工作人员向记者介绍。不过,有分析师认为,作为海南地方政府、国家体育总局、中国奥委会等联合运作的主题公园,地方政府应该不会让该项目就此搁浅,重签协议、项目延期建设等都不是没可能。而一旦中体产业该项目能够顺利开发,其盈利能力仍然值得期待。

  去年,为了让三亚奥林匹克国际村项目在海棠湾落地,三亚市政府拟将约2200亩的土地出让给中体产业及万通地产(600246)联合体,折合每亩60余万元。而三亚国土局去年9月挂牌出让292.03亩国有建设用地使用权,出让起始价就达到了每亩233万元。不过值得注意的是,三亚奥林匹克国际村项目并不是普通的房地产项目,而是集教育、文化、展览、运动、会议、度假为一体的综合项目。

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直隶巴人的原贴:
我国实施高温补贴政策已有年头了,但是多地标准已数年未涨,高温津贴落实遭遇尴尬。
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