中新网5月18日电 据北京市房地产交易管理网数据显示，09年5月前两周(1-14日)二手房住宅网签总量为9049套，日均网签646套，与4月份二手住宅网签日均717套相比，下浮了11%。

　　北京中原三级市场研究部的分析人士认为，造成5月以来日均网签量较4月下浮的主要原因有两点。一是，二手房市场中刚性自住需求在3、4月份集中释放，5月以来市场需求有所减弱；二是，部分业主的提价造成了一定的市场观望。

　　尽管从3、4月份的二手房网签量看，北京市二手房市场依然处于回暖阶段，但从目前来看，5月份的网签数据已经开始出现了下滑，业内人士对5月甚至更远的后市走向存有一定的担忧。

　　近期，多个热销楼盘都在逐渐提高售价。远洋.沁山水、远洋万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等项目涨幅均超过1000元/平米。开发商涨价的情况直接影响了周边二手房业主的心态，想要相应的提高自己的售价。分析指出，在没有新的房产政策的刺激下，业主的提价或许将会对买房者形成新一轮的观望，加上后市需求跟进不足，楼市或将迎来新一轮的调整期。