好好的一个“小阳春”也许就毁在了开发商自己手里。

　　来自市房地产交易管理网的统计数据显示(截至5月30日)，北京5月份共卖出新房(期房)13067套，环比4月的15500套少了2433套，虽然5月31日的成交量今日才会公布，但即使是按今年以来新房市场日成交1000套的最高值计算，北京新房成交量5个月以来首次环比下降都已成定局。

　　“对假按揭的疑惑、对开发商提价的不满、对于未来政策‘看不清’，都是切断楼市持续 ‘小阳春’的原因”，业内人士表示，5月以来,远洋·沁山水、万和城、润泽悦溪、龙湖唐宁ONE、珠江帝景等许多楼盘不约而同地涨价,部分楼盘由暗中提价转为公开涨价,由每平方米涨几百元转为每平方米涨2000-3000元，开发商不计后果的涨价造成市场下行。此外,在相关部门明确表示将加快物业税的研究制定后，对未来政策的观望也阻碍了大量改善型住房购房者入市。

　　据业内人士分析，前4个月的成交量上涨，一方面是去年第四季度以来频频出台的利好政策及开发商主动降价，释放了一部分需求；另一方面是宽松的信贷环境使部分资金进入楼市，加速市场回暖。由于目前相关部门很难再出台新的刺激政策，而信贷收紧已成为定局，在如此背景下开发商依然提价，市场很可能持续下行。