北京市房地产交易管理网住宅网签量的统计数据显示，5月二手住宅成交总量为19738套，环比上月出现了8.27%的降幅。不过，5月存量住宅的成交量仍远远高于1、2月份，继续在高位徘徊。

　　中原地产三级市场部副总经理宫萍认为，3-4月京城存量住宅井喷式交易促使低价房产在市场中快速消化，导致房源量的后市不足，在售房源的价格相对较高；而在售房源的一部分业主本身也是等待售房后二次置业的消费者，见楼市回暖房价有所回升也不断提升自己房产的价格，从而导致京城存量住宅交易量的下滑。目前，楼市一手房和二手房的成交量同步回调属于回归正常，5月成交量仍然较高。

　　此外，从我爱我家的成交数据来看，5月北京二手房市场的整体交易均价为12669元/平米，相比4月再涨2.45%。(记者张家齐)